到南中國海看碧海藍天森林里的城市
——天水媒體赴碧桂園森林城市側記
天水晚報記者 張小東 馬小兵
陽光。沙灘。海浪。仙人掌。
蔚藍海水擁抱著海灣里崛起的一座森林擁抱、藍天簇擁的新城。
這些曾經在電影里、歌謠里、詩人的想象中、畫家的彩筆下一次又一次疊現的畫面，現在突然真真切切出現在了記者面前。一腳踏進位于馬來西亞佛海峽海灣的碧桂園金海灣和馬來西亞碧桂園森林城市，來自天水媒體的記者無論男女老幼，顧不上旅途勞頓，情不自禁地張開雙膀，如癡如醉地投入陽光、海灘、海浪、叢林懷抱，盡情享受來自中國的房產航母——碧桂園海填海造城，在此前還荒無人跡的馬六甲海峽荒島之濱創造的夢幻般海濱美景，也讓“全球火爆搶購”、“買房送‘綠卡’”、“新加坡房價的四分之一”、“永久產權”、“無公攤面積”、“零遺產稅”……這些有關碧桂園森林城市的諸多神秘關鍵詞愈來愈變得清晰可感。
為了讓天水人民了解碧桂園海外投資開發現狀，8月3日至7日，剛剛落戶天水的碧桂園邀請天水媒體赴新加坡、馬來西亞，實地考察馬來西亞金海灣項目和馬來西亞森林城市的詩情畫意，感受人與自然和諧相處的智慧生態城市建筑理念。采風團由天水日報社副總編、天水晚報執行總編王若冰領隊，有天水晚報、天水在線、天水房產網、天水搜房網參與。8月3日臨行前，采風團參觀了蘭州碧桂園項目，并參加了蘭州碧桂園舉行的天水媒體見面會。當晚從蘭州起飛，并于次日凌晨落地新加坡。第二天，采風團在新加坡經過短暫的停留后，采風團便轉車去馬來西亞。記者此行馬來西亞的目的地是位于馬來西亞的新馬經濟特區——馬來西亞依斯干達特區的碧桂園森林城市。兩地之間相距僅2公里，加上過關安檢，我們乘坐的大巴僅40度分鐘的路程就進入馬來西亞境內。
馬來西亞是集半島與島嶼為一身的海洋國家，有4192公里的海岸線，陽光充足，雨量豐富，蔥翠墨綠的植物、五彩繽紛的奇花隨處可見。采風團第一個去的是碧桂園金海灣項目，位于柔佛州新山市，沿蜿蜒延伸的柔佛海峽而建。記者抵達時正值夕陽西下，漫天霞光映照在寧靜的海面上，金光閃射，海水泛金，如詩如畫。據導游介紹，如果在白天，金海灣所在的海灣海水蔚藍，海面遼闊，岸上椰林環繞，海灘雪白如雪的白色和璀璨如金的金色沙灘相互映照，陽光、白沙、綠野、碧海、藍天融為一體，美不勝收，海底還有各種色澤艷麗的海洋生物。漫步在椰林海灘之間，徜徉在金海灣別具一格的建筑長廊，令人有一種超塵脫俗的感受。據了解，項目已基本售完，并創造了開售當日100億人民幣的銷售紀錄。曾經馬來西亞最為偏遠落后的柔佛州新山市，也因碧桂園金海灣項目落地而成為馬來西亞最具活力的現代化新城。
碧桂園森林城市位于新加坡旁的馬來西亞柔湖州新山市依斯干達特區，是一座智慧生態城市，也是全球首個分層現代城市，被譽為未來城市的榜樣。碧桂園森林城市占地約20平方公里，總投資額超過2500億元人民幣。全城地面都是公園，車輛在底層穿行，建筑外墻長滿垂直分布的植物，目之所及都是森林。該項目由于位處新加坡和馬來西亞唯一經濟特區，項目額外享有部分企業所得稅減免（認證開發商企業，認證開發商管理公司企業，以及旅游、教育、醫療三大產業企業所得稅減免）、外國買家購房門檻降低（外國買家可購買面積500 平方英尺以上房產）等專屬優惠政策，并正在爭取免稅島資格，申請設立兩個專屬新海關（水路與陸路各一個）、免除產業盈利稅、印花稅及其他優惠政策，是特區中的特區，就像十年前的深圳，遍地是投資機會。4-6 小時航程覆蓋中國大部分省市，無時差；鄰近隆新高鐵（預計2022年通車），屆時吉隆坡到新加坡約90分鐘；連通泛亞鐵路，未來從中國坐高鐵約7小時到新馬；距新加坡直線距離約2公里，距新加坡CBD約35公里，距新加坡樟宜機場約55公里，項目規劃24小時穿梭巴士往返新加坡。
8月7日，采風團抵達森林城市項目，對項目進行了實地考察。走進臨海而建、造型酷似貝殼的營銷中心，寬敞明亮、巨大玻璃窗外是一望無際的碧海藍天的大廳擠滿了來自世界各地的看房客。據介紹，在這個四周被海水叢林包圍、室內墻壁上也長滿綠色植物的大廳，每天要接待上千名客戶參觀。碧桂園之所以選擇在馬六甲海峽入海口、新馬交界處填海造城，看中的就是這里的區域優勢：作為亞洲經濟發展的四小龍之一的新加坡面積僅750平方公里，是世界人口最稠密的國家。地少房價貴，新加坡100方商品房售價約1000萬元，而與新加坡直線距離僅2公里之隔的碧桂園森林城市，不足100萬元首付8萬起，便可坐享新加坡的繁華與馬來西亞的超低生活成本。
在碧桂園新加坡森林城市記者看到，海貝型建筑外面碧波蕩漾的游泳池、如軟如毯的沙灘連接著一碧如洗的大海。海貝屋左側，已經綿延到柔佛海峽一半的吹沙填海、填海造城運輸車輛來往穿梭，伸手可及的新加坡海岸一片蔥郁。一片蔚藍的海面上有人在激流沖浪、有人在沙灘漫步，零星散步沙灘的椰子樹搖曳著清爽的海風，悠揚婉轉的音樂伴隨到到涌來的海浪在四周輕揚......一切曾經在夢境出現的畫面，在游人和記者的沉醉中變得那么真切迷人。
“我們正在建造一座跨越柔佛海峽、從新加坡直通森林城市的跨海大橋，跨海大橋還設有海關。到時候居住在森林城市的業主從專有通道過關，十幾分鐘就可以從新加坡過關到家。這就是我們森林城市為業主實施第二家園計劃創造的便利。”
記者沉醉在令人如癡如醉的海濱美景時，導游對記者這樣介紹說。
（圖為蘭州碧桂園） |
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