中央電視臺新聞頻道《社會記錄》6月1日22：05首播
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潘石屹：最近我看一本小說叫《狼圖騰》，就是羊經過一個冬天的話，就枯瘦如柴，如果吃了青草了，就先有草標，然后到了夏天的話，慢慢的就有水標，到了冬天的話，才積成為油標，我現在要盡可能的過冬了，要盡可能的把這個油標積累的厚一點，對我來說油標是什么？就是要有足夠的現金，別從銀行貸款，有了足夠的現金，這樣的話，可能這個冬天就會過去。
主持人阿丘：soho中國的老總潘石屹先生，老潘自比為羊，這只羊如今碰上冬天了5月11號國家七部委聯(lián)合發(fā)布，6月1號，也就是從今天開始正式執(zhí)行的《關于穩(wěn)定住房價格的意見》，該意見被稱為“國八條”。目標明確，要穩(wěn)定房價！國八條一公布，老潘的買賣立刻受了影響，用他的話講是冬天到了。好！接著昨天說，讓咱們歡喜讓咱們憂的“房子”。這個五月，借用老潘的說法，賣房子的人冬天到了，那買房子人的春天在哪里呢？還有炒房子的人是不是要被秋風掃落葉了？呵呵，繼續(xù)《五月風滿樓》下集
字幕：5月20日 上海 長寧路
影像：李興華晾衣服 屋子里的簡陋情況
李興華：每次搬家都心情不好，因為上一次，第一次搬的時候就發(fā)誓，我下一次搬一定要搬到自己的家。然后這一點也是我老婆拿來攻擊我的一點，說你搬到這一帶，你還租一個房子，我爸知道了肯定氣死了，都好歹還有一點讀過書的，還搞的像打工的一樣，我說我就是打工的。解說：李興華，上海復旦大學2002年碩士畢業(yè)，上海某外企員工。李興華說他搬了三次家，每次搬家的時候他都向自己的新婚的太太保證，下次一定搬到自己的房子里，不過，最近新的政策出臺以后，他有了自己的新計劃。
李興華：現在說是大家非常拉鋸，看誰拼得過誰？我來講有更多人有這種觀望的心理是好事情，我這邊砝碼才能越來越大，有些人拼一個月憋不住了，那他就倒到另外一邊去，天平又往那邊傾斜。關鍵很多人說溫州人炒房產，國外的游資，以國外的資金在這里賭人民幣升值，人民幣升值他就跑路，不升值他就不跑路，這些我實話說都不懂。所以說我們現在真正自住需求的人跟這些純粹是投資，甚至投資談不上，投機的人比較我們到底占多少，天平上是哪個重哪個輕，我不敢說。
主持人阿丘：李興華所說的天平，就是真正象他這樣買房子自己住的人，和那些炒房人在拉鋸戰(zhàn)中的天平，到底是炒房人能拉到人去買他的房子？還是買房的人真能忍得住，不降價就是不買房子。
影像：5月18日 北京 現代城
紀實影像：潘石屹拿出上海的成交量的表格，說現在成交量大幅下降。潘工作
潘石屹：我倒覺得不管怎么樣，要讓媒體和政府，要知道這些數據，我剛剛（拿到）這些數據，這是上海的，上海三月份四月份，它是這個房地產交易網，因為上海是網上交易，這個數字應該是非常準確的數字，你看每一個物業(yè)的成交額的下降，都是百分之三十七三十九，五月份的情況我估計還要比這個更糟糕，所以我覺得還是有好多的擔心。
解說：李興華們的觀望造成了老潘們成交量的下跌，而新政策又是李興華們觀望的一個原因，老潘們?yōu)榇烁冻龅拇鷥r就是房子賣不出去了。
影像：夫妻倆的照片
李興華：不是我做不到，我能做到，我有這個實力，我只是覺得不合適，我也不想把這種血汗錢扔到人家的口袋里。是穩(wěn)定還是將來降價，那穩(wěn)定目前的價位上也沒有意思，我干嗎要你穩(wěn)定，你讓它漲好了。要么就降下來，我也不想降到02年這個水平，你降到稍微像樣一點的七八千我也能接受了，不要弄個一萬，這個沒法搞。甚至像內環(huán)，傳統(tǒng)比較高價的地區(qū)：盧灣區(qū)、長寧區(qū)這些，都是莫名其妙兩萬、三萬，到后面都是一個數字，就是一個數字而已，你愛寫多少就寫多少，N＝N＋1，對我來說。N很大的時候地你三萬、四萬、五萬、六萬，哪怕一百萬，對我來說就是一樣的。
影像：外面搖曳的衣服架子 遠處的樓房
城市空鏡 人們奔忙的臉 一幢幢高樓 窩棚區(qū)的人
字幕：5月19日 溫州
影像：溫州 溫州晚報報社“潘石屹的尚都走進溫州” 笑容可掬的潘石屹 潘石屹媒體見面會 遞名片紀實段落 其樂融融
主持人阿丘：盡管對老潘來說冬天已經走近，可他還是樂呵呵地帶著他的商鋪和寫字樓，到了溫州，作客溫州晚報，熱情的溫州人也用最熱情的姿態(tài)，迎接了這位頗有影響力和親和力的地產明星。
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酒會主持人：現在還是讓我們把目光轉向潘總，以熱烈的掌聲，歡迎潘總給我們講幾句話。
潘石屹：這一次來到溫州，第一個目的就是答謝我們的客戶，了解我們的客戶，還有什么樣的需求，還有能不能為我們的客戶做得更好，最近兩天七部委出臺了一個關于房地產的政策，而且在此之前國務院又出臺了政策，所以現在可能大家最關心的就是七月一日，實施了這個政策了以后房地產的走勢以后，所以這兩天和溫州的好多朋友，好多媒體，在一起交流，我總體的看法就是，這三個政策一個核心的指導思想，是要讓中國的房地產市場，中國的住宅市場，平穩(wěn)地健康地發(fā)展，而不是讓它大起大落，不管前面是有風，還是前面有雨，我們都會跟我們所有的客戶，過去的客戶也好，未來的客戶也好，風雨同舟。
（眾人鼓掌）
主持人阿丘：風雨同舟！的確，溫州人是很多開發(fā)商的老客戶，溫州人最早是在上海買房子，2001年，溫州晚報曾經帶領51名購房者組成購房團到上海集體買房。這就是后來被媒體稱為溫州炒房團的第一團隊。現在，老潘的樓盤，溫州人同樣是他們的大客戶。對于這次老潘的來臨，有人說，他是來賣房子，他是另有目的。“國八條”的出臺，讓想買房的人止住腳步，這讓開發(fā)商手里房子的成交量急劇下跌，所以有人才說老潘這次的溫州之行，不僅僅是來答謝買房子的客戶。因為6月1號，也就是今天，是“國八條”開始實施的大限，從今天開始賣掉購買不到兩年的房子要繳稅了。所以，很多投資房產的兄弟們從5月11號“國八條”一公布，就急于將手中的房子脫手賣掉。可是這個節(jié)骨眼上接手買房子的人卻寥寥無幾，所以房價一跌再跌，甚至開發(fā)商想穩(wěn)住房價都不成，這對老潘們來說影響是大大地。所以，有人猜測老潘此行的目的除了答謝之外，還有穩(wěn)定人心。就是說買了房子的兄弟姐妹在關鍵時刻可千萬不能一走了之，一定要風雨同舟、共度難關！呵呵。
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潘石屹和媒體記者，吃晚飯：
潘石屹：如果在不違法 不偷稅漏稅的情況下，我們投資任何一個行業(yè)，到任何一個行業(yè)去投資去交易，都是正常的，所以就是說前一段我覺得，全國都在妖魔化溫州炒房團，這實際上是對這一批人的歧視。如果說我在市場中愛買進就進，愛出就出，我一百八十套，我就是一千八百套的話，我樂意。
記者：潘總您這樣說，不怕有這么一個嫌疑，潘石屹來到溫州，就是說溫州人的好話
潘石屹：我在博鰲（論壇）也是這樣說的，就是咱們不要管這話是從誰嘴里說出來，你覺得我說的有沒有道理。咱們最關鍵看有沒有道理，從誰嘴里說出來都不重要，知道嗎。我對溫州炒房團的評價有沒有道理，如果沒有道理的話，從誰嘴里說出來的話，我們都可以批判，都可以反駁他。我還敢對著你們中央電視臺的鏡頭說，全國人民不罵我去了，是不是。
主持人阿丘：老潘對于國八條中，抑制炒房政策的態(tài)度，我不知道這里頭有多少是出于自身的利益，又多少是出于對整體市場的擔憂。不過他也對我的同事說，對國八條，他還是持支持態(tài)度，而他對土地問題還是有一些擔心。
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潘石屹：最重要的一條，實際上大家現在，關注的房價比較多，價格到底是漲還是跌，要來關注房價的話，首先會來關注成交量是放大了還是縮小了，實際上有了一條，非常重要的一條大家忽略了，就是兩年不開發(fā)的土地，政府要無償收回，一年不開發(fā)的土地，政府要征閑置費。這個我覺得對整個如果是沒有潛規(guī)則，政府要認真執(zhí)行起來的話，房地產就是翻天覆地的變化 ，什么樣的變化。原來的一些大公司可能就破產了，就沒了 就不存在了。儲備了一大批的土地，政府無償收回了，按照政策來說的話你想這是意味著什么，為了維護政府和政策的嚴肅性的話，就是（出臺）的政策。就要執(zhí)行。如果是不執(zhí)行的話，對這些守法的、按照政策去做的人，就不公平、就吃虧對一些能夠充分利用潛規(guī)則的人來說，就占了便宜。
主持人阿丘：其實，老潘說得囤積土地，正是這次國八條中重點打擊的問題。專家說房價上漲中的泡沫，很大程度上也是和地產開發(fā)商囤積土地有關系的，開發(fā)商拿到土地不去開發(fā)，就導致土地供應不足，土地的價格自然就會上漲，土地價格上漲房價也就自然而然跟著漲了。所以阿，這一次國八條的第二條有明確規(guī)定，要加大土地供應，嚴格土地管理，制止炒地賣地行為，詳細制定了規(guī)則，兩年內不開發(fā)，國家將收回。呵呵，我想如果按著這個表準來嚴格執(zhí)行起來，這房子降價的春天就會來了。不過說到這些，我想象我這些問題是政府和開發(fā)商必須面對，也必須解決的問題，我們這些老百姓就是老百姓，老百姓所關心的就是能不能買得起房子。
影像：上海空鏡
字幕：上海閘北區(qū)火車站北廣場 5月20日
空鏡：窩棚區(qū) 蘇州河邊正在建的房子 林立茂密的房子
解說：這里是上海的閘北區(qū)，這里生活著二十多戶人家，每家只有20多個平方。對于房價的飛漲，也許沒有人能比他們更絕望了。
采訪：
記者：您現在就住這里面的房子？
上海市民：我就住這里，這里就是我的房子，我們這里都是居民房子。
記者：您這里面有幾間，這里上下兩間？
記者：幾個人住在里面呢？
上海市民：這里現在是三個。
記者：您知道5月11日國家出臺的政策嗎？
上海市民：知道 知道，上海也出臺了幾個政策，國家出臺政策，把拆遷費抬高，三十萬就三十萬，不能一下子壓低了，我們都不清楚 ，誰搞得懂？
記者：您知道國家出臺的是什么意見？
上海市民：國家出臺主要是要房價平穩(wěn)，盡量的穩(wěn)定，我知道這個。上海也出臺幾個，上海不是最近也出臺這個政策，就要加稅調高，短期內，一年內不準轉讓。
記者：您覺得這個政策對我們的生活有影響嗎？
上海市民：有影響，但是影響不大，這個幅度還是太小。根據我們老百姓的能力，只能承受三千塊錢左右一個平米。
主持人阿丘：有人叫苦房價下跌，有人攥著錢偷著樂，還有人依舊是望樓興嘆。買房的，賣房的，我們的故事講完了。今天是國八條正式啟動的第一天，它是不是能夠促進解決咱們所有的疑惑，國八條到底在什么階段能達到他抑制住房價格上漲的效果，我想這可能還要時間的檢驗，畢竟這樣的問題還是咱們遇到的新問題，它需要咱們有勇氣和智慧來嘗試它。來聽聽這里面好消息，建設部發(fā)出通知，開列了6個工作時間表。其中，我最注意的是，穩(wěn)定房價時間表。我簡單給您歸納一下，您就明白了。5月31日前，各地享受優(yōu)惠政策普通住房的具體標準公布執(zhí)行，沒有的按國務院規(guī)定執(zhí)行，不再上浮。6月底，直轄市、計劃單列市、省會城市和住房價格上漲過快的重點城市要基本實現商品房預銷售合同網上即時備案 。
這也就是說，所有的交易都將是陽光交易。還有一些好消息，就說北京吧，700萬平方米經濟適用房今年開復工，新開工300萬平方米，竣工200萬平方米。經濟適用房開發(fā)利潤必須控制在3%以內。而且，許多城市還將試點推行廉租房制度，建設部也支持擴大廉租住房制度覆蓋面。恩，我看這春天會來的。
中央電視臺新聞頻道《社會記錄》周一至周五22：05，次日4：40，16：30重播
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