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北京最大的開發(fā)商于2002年在萬里長城腳下開發(fā)的、由亞洲12位著名建筑師設(shè)計(jì)的12幢別墅地“長城腳下的公社”，作為現(xiàn)代的建筑文化獲得了高度評價(jià)。2005年作為第二期開發(fā)，從別墅地到高級休閑飯店展示了它新的發(fā)展。在對其強(qiáng)有力的發(fā)展進(jìn)行報(bào)道的同時(shí)，請站在中國房地產(chǎn)前列的潘石屹董事長介紹他的抱負(fù)。
連綿不斷的萬里長城。以紅星為標(biāo)志的公社入口。
具有悠久歷史的21世紀(jì)的北京
從20世紀(jì)末到21世紀(jì)初，如果說完成了最浪漫的變遷的城市，北京當(dāng)首屈一指。2010年奧運(yùn)會(huì)決定在北京舉辦，進(jìn)一步加快了其大規(guī)模的城市開發(fā)的腳步。
紫禁城坐落于面積達(dá)1萬7000平方公里的北京市中心。它是建于15世紀(jì)的王宮，是在中國悠久的歷史上，600多年間作為首都的北京的驕傲。它那壯麗的金瓦和紅墻，與周圍遍布的高層建筑形成了鮮明的對比。
北京郊外北部的萬里長城與紫禁城大約建在同一時(shí)期。其起源可以追溯到公元前幾世紀(jì)，公元14世紀(jì)統(tǒng)一了中國的秦始皇，為了防止來自蒙古邊境的侵犯，對長城進(jìn)行了擴(kuò)建加固。
據(jù)說長城是在月球上用肉眼也能看到的地球上唯一的人工建造物。在據(jù)說長達(dá)6000公里的長城中，游客可以輕易到達(dá)的部分就位于北京郊外。
雖然是世界上屈指可數(shù)的旅游資源，但萬里長城的附近幾乎沒有大型賓館和飯店。在位于高地，草木繁茂，夏季可以成為避暑勝地的長城腳下，北京的房地產(chǎn)開發(fā)商注意到了它作為休閑地的價(jià)值。于2002年在北京西北約80公里、八達(dá)嶺長城腳下購買了大面積的土地，開發(fā)了前所未聞的別墅地。
“大通鋪” 堪尼卡（泰國） 524平方米
“森林小屋” 古谷誠章 753平方米
“土宅” 張永和（中國） 449平方米
“怪院子” 嚴(yán)迅奇（香港） 481平方米
一般地說，這是分布在8平方公里范圍內(nèi)的11幢高級大型別墅地，但這些別墅是代表了亞洲9個(gè)國家的著名建筑師在基本無條件的情況下，按照個(gè)人的喜好設(shè)計(jì)建造的。日本有隈研吾先生、坂茂先生、古屋誠章先生參加，根據(jù)各自的主題設(shè)計(jì)建造了建筑物。
設(shè)計(jì)費(fèi)為10萬美元，使用當(dāng)?shù)氐慕ú氖俏ㄒ坏臈l件。來自中國、臺(tái)灣、泰國、新加坡、韓國的11位建筑師根據(jù)自由的設(shè)想創(chuàng)造了前衛(wèi)的作品，作為建筑物引起了世界的關(guān)注。
SOHO公司對名為“COMMUNE BY THE GREAT WALL”（長城腳下的公社）的項(xiàng)目的投資為大約1億元（約15億日元）。這是沒有先例的嘗試，“與21世紀(jì)亞洲的時(shí)代相符，成為重視藝術(shù)性的建筑項(xiàng)目，作為開發(fā)商不僅要在商業(yè)水平上，還要在文化水平上開展活動(dòng)”。
建筑物的大小為350~750平方米，平均400平方米。銷售價(jià)格定為50萬美元到100萬美元。當(dāng)初計(jì)劃其中受歡迎的建筑物將原樣再建，作為總計(jì)50幢左右的按戶出售的別墅地出售。
日式的茶室庭院在當(dāng)?shù)氐闹袊酥幸埠苁軞g迎。
“竹墻”，通稱“竹屋”，隈研吾設(shè)計(jì)，使用竹子為材料，混凝土結(jié)構(gòu)。716平方米，2層建筑。
北京近郊的第一個(gè)休閑地出現(xiàn)在萬里長城腳下
中國人的平均年收入為200美元，但對急劇增加的中國城市地區(qū)的富裕階層來說，幾千萬的住房就像飛一樣售出。幾百平方米大小的售價(jià)1億多日元的住房也不少。所以認(rèn)為一定有高級別墅的需求。
銷售開始前，為了讓有需求的人們體驗(yàn)居住感覺，安排了每晚1000美元左右，有幾位服務(wù)員的樣板間，以出租別墅的形式讓人們使用。還修建了有餐廳、運(yùn)動(dòng)場館等的俱樂部屋。
由于有幾間臥室，作為小集體的周末宴會(huì)屋也很受歡迎，作為時(shí)尚活動(dòng)的舉辦地也很受關(guān)注�？偠灾�，這是北京近郊第一處休閑地，而且，還位于世界屈指可數(shù)的文化遺產(chǎn)萬里長城的腳下。
公社于2002年在世界藝術(shù)和建筑的盛典威尼斯雙年展上獲得建筑藝術(shù)推動(dòng)大獎(jiǎng)，這成為改變別墅地銷售方針的契機(jī)。此外，作為出租別墅業(yè)績良好的事實(shí)也起了助推作用，銷售方針改變?yōu)樽鳛榭梢泽w驗(yàn)萬里長城腳下的近代建筑文化的飯店和休閑地來運(yùn)營。
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