天水在線訊 11月10日下午，在歡慶建設銀行成功上市一周年的喜慶時刻，中國建設銀行股份有限公司天水分行新金融產品推介會在金龍大酒店隆重舉行。
推介會第一項首先由建行天水分行黨委書記、行長李忙來同志致辭；推介會第二項由建行天水分行黨委書記、行長李忙來與天水達寶建筑有限公司總經理喻國新簽訂貸款意向協議書，建行天水分行黨委書記、行長李忙來與天水華建混凝土工程有限公司總經理緱海榮簽訂貸款意向協議書；推介會第三項是企業客戶代表和個人客戶代表發言；推介會最后一項是記者提問時間。
在建行天水分行金融新產品新聞發布會上的致辭
建行天水分行黨委書記、行長 李忙來
（2006年11月10日）
尊敬的各位領導、各位來賓，新聞界的朋友們，女士們、先生們：
大家下午好！
秋菊飄香結碩果，和風送爽傳福音，在這秋高氣爽、碩果飄香的金秋季節里，在中國建設銀行股份有限公司在香港成功上市一周年的美好時刻，今天下午，我們邀請了有關部門的領導、企業的老總以及新聞界的朋友們舉行新聞發布會。向全市的中小企業、廣大市民隆重介紹我行已經推出的、能夠惠及中小企業和廣大市民的“速貸通”、“成長之路”、“個人消費額度貸款”、“個人住房最高額抵押貸款”等信貸業務新品種。在此，我代表建行天水分行對大家蒞臨今天的新聞發布會表示熱烈的歡迎，向各位領導和各位企業老總多年來對建行天水分行的關心、支持、幫助表示衷心的感謝和崇高的敬意！
大家知道，去年10月27日，我行在四大國有商業銀行中率先在香港聯合交易所成功掛牌上市，并得到全球機構投資者的充分認可。這是黨中央、國務院決定對國有獨資商業銀行實施股份制改造以來國有商業銀行改革進程中邁出的具有里程碑意義的重要一步，標志著國有商業銀行將以嶄新的形象、更大的決心，在更廣闊的舞臺和更高的起點上進一步融入世界經濟大潮。作為一個新的公眾公司，跨入國際資本市場一年來，建行上下認真落實黨中央、國務院關于深化國有商業銀行改革的方針政策，全面落實科學發展觀，建立健全了現代銀行的公司治理結構，提出并全面實施新的戰略愿景和業務發展戰略，積極倡導和實踐“以市場為導向、以客戶為中心”的經營理念，強化內控和風險管理，優化內部機制與業務流程，創新產品和服務，各項業務健康快速發展，經營效益穩步提高，市值已躋身于國際先進銀行的前列。一年來，建設銀行以穩健發展和不斷創新的業績，經受住了國際資本市場的檢驗，贏得了投資者和國內外市場的充分肯定和普遍贊譽。這些成績的取得是建設銀行全行上下拼搏攻堅、勵精圖治、團結創新、勇于改革、志在一流的決心和毅力的結晶。
我們天水建行緊跟建設銀行改革的步伐，通過全行上下的不懈努力，建立健全了現代化公司治理結構框架，相互制衡的機制已經建立并開始發揮作用；“以客戶為中心”的經營理念深入人心，風險管理和內部控制體系作用大大增強，資產質量得以顯著提高；全行各項業務呈現出良好的發展勢頭，財務業績取得良好成果。截至目前，全行全口徑存款余額30.8億元，新增達4億元；其中儲蓄存款余額20.6億元，企業存款余額9.9億元；全行貸款余額達7.99億元，純新投放2.1億元，存貸比為26.23%；不良貸款大幅度下降，不良率較年初下降13.11個百分點；全行實現賬面利潤1717萬元，同比增長2552萬元；實現經濟增加值146.27萬元，經濟資本回報率為14.54%。可以說，2006年是我們天水建行實施大發展戰略取得良好業績的一年，為進一步加大對全市中小企業和廣大市民的信貸支持力度提供了前提和條件。
最近，總分行相繼推出了一系列信貸方面的新規定、新政策和新措施，針對中小企業及時推出了 “成長之路”、“速貸通”貸款業務新品種，針對個人客戶推出了“個人消費額度貸款”和“個人住房最高額抵押”貸款業務新品種。這些貸款品種的推出，將會為中小企業的發展提供更多的發展機會、搭建更為廣闊的經營舞臺、添加更為持續的發展動力，也將把老百姓的住房夢、換房夢、購車夢變為實實在在的現實生活。
我市的中小企業是全市社會經濟發展中非常重要的一個經濟組成部分，正以其靈活的機制、明晰的產權結構、有效的激勵約束機制顯現出巨大的活力，已成為全市國民經濟重要的增長點，但在長期的經營發展過程中，中小企業一直面臨著融資手段較少、融資渠道狹窄、融資成本較高的困難，錯失了很多的發展機會。同樣，我國的經濟增長方式正在從投資拉動型向需求推動型轉變，擴大內需將成為我國的重要經濟政策之一。隨著廣大市民消費觀念的轉變，利用銀行貸款實現提前消費已經成為人們普遍接受的觀念，個人消費貸款、個人住房最高額度抵押貸款能夠讓眾多家庭提前園安家置業的夢想。因此，我們今天舉行這次新聞發布會的目的，就是利用總分行授權我行可以開辦以上四個信貸新品種的有利時機，向大家作以說明，并通過大家將此信息傳達到有信貸需求的每戶中小企業及廣大市民。
所謂中小企業“成長之路”貸款就是建設銀行針對那些信息較為充分、信用記錄良好、持續發展能力較強的成長型小企業，經建設銀行評級授信后辦理的信貸業務。通俗地說就是針那些經營較好、但又達不到商業銀行正常評級授信信貸門檻的中小企業推出的一種貸款。
所謂中小企業“速貸通”貸款業務，就是指對于信息不充分、難以對其評級授信或信用等級較低的中小企業，主要依據企業提供足額有效的抵（質）押擔保，并由企業業主或股東承擔連帶責任的信貸業務，包括各類貸款、商業匯票承兌、保證、信用證等表內、表外業務。這個貸款的推出，主要是在充分考慮到經營情況較好的中小企業信貸需求的同時，我們也沒有忘記那些經營情況不太好的中小企業的信貸需求，而且更是把為眾多的中小企業擺脫經營困境、提高持續發展能力作為自己的歷史使命。
無論是“成長之路”還是“速貸通”，它們共同的特點就是貸款對象較為廣泛、貸款門檻相對較低、貸款政策相對靈活、貸款申請期限相對較短。
所謂 “個人消費額度貸款”，就是指貸款對象是年滿18周歲、具有完全民事行為能力的中國公民，在借款人與貸款期限之和不超過65歲的情況下，為滿足個人住房裝修、購買耐用消費品、旅游、教育、臨時資金周轉等需要，以個人財產抵押或第三人擔保做為保證向建設銀行申請的貸款。它的特點一是貸款對象廣泛，18周歲以上具有完全行為能力的中國公民即可申請；二是擔保手段靈活，抵押、保證均可，三是貸款用途廣泛。
所謂“個人住房最高額抵押貸款”，就是指借款人以本人自有的非別墅、商用房住房設定最高額抵押，在抵押期限內以最高額抵押為限循環使用貸款額度的一種個人貸款。它的特點除了貸款對象和貸款用途比較廣泛以外，一是法律保障充分。我國擔保法中設定了最高額抵押制度，并在長期的經濟實踐中得到了不斷的完善，借貸雙方權利義務明確，法律保障充分。二是貸款期限靈活。只要協商一個抵押期間，在該期間即可循環使用貸款。三是用款還款相對靈活，在抵押期間用款即貸，用完即還。“個人消費額度貸款”、“個人住房最高額抵押貸款”和原有的“個人消費貸款”、“公積金貸款”、“個人住房貸款”、“個人商業用房貸款”、“小額質押貸款”、“國家助學貸款”、“汽車消費貸款”形成了建設銀行完整的個人信貸業務體系，為個人金融提供著豐富多彩的服務內容，充分體現了建設銀行“以客戶為中心”的服務理念。
對于這次推介的新業務品種的詳細情況，我們已經給大家印發了宣傳材料，并在發布會現場由有關部門負責人解答大家提出的問題，歡迎各位向工作人員進行詳細的了解和咨詢。
為了保證新業務的順利開展，把最優質的服務在最短的時間里帶給廣大客戶，最近我行已經成立了“中小企業經營中心”，專門負責全市范圍內中小企業貸款的受理和發放。對個人消費額度貸款和個人住房最高額抵押貸款，將由住房金融與個人信貸部門具體承辦。也請廣大客戶對他們的工作給予支持，提出批評和建議。同時，我也衷心地希望各位在業務辦理過程中一定要本著對經辦人員負責、對自身負責的態度，提供完整的、真實的貸款資料。只有這樣，我們才能實現良好的合作與發展，才能實現雙贏的目的。
各位領導、各位來賓，新聞界的朋友們：秋天是一個收獲的季節，大家和天水建行人一樣，在享受著收獲喜悅的同時，更在播種著明天的希望。今天新聞發布會的召開，預示著明天又一個互惠互利、良性互動、實現雙贏的銀企合作新局面的開始。讓我們攜起手來，為實現銀企雙方共同事業的持續、健康、快速發展譜寫新的篇章，為全市經濟建設做出我們新的、更大的貢獻。
謝謝大家！
建行個人貸款新產品答記者問
建行天水分行黨委書記、行長李忙來接受天水電視臺記者采訪
怎樣的客戶可以申請你行個人消費額度貸款？對該貸款用途方面是否有什么限制？
答：個人消費額度貸款的對象為年滿18周歲，具有完全民事行為能力的中國公民，且借款人年齡與貸款期限之和不超過65周歲。
同時申請個人消費額度貸款的借款人必須具備的條件還有：（一）具有當地常住戶口或長期居住證明，有固定住所；（二）有穩定合法的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；（三）具備建設銀行評定或認可的BB級（含）以上信用等級；采取擔保方式的，還需提供建設銀行認可的擔保；（四）信譽良好，無不良記錄。（五）在建設銀行開有個人銀行結算賬戶；（六）建設銀行規定的其他條件。
個人消費額度貸款用途較廣，可以滿足客戶住房裝修、購買耐用消費品、旅游、教育、臨時資金周轉等需求。但不得用于股市和證券投資以及其他權益性投資或國家有關法律、法規和規章禁止的其他消費與投資行為。
2、申請你行個人消費額度貸款，額度是如何確定的？
答：個人消費額度貸款的貸款額度最低為單筆2萬元，最高為單筆150萬元。具體要根據借款人信用等級評定結果及擔保方式來核定。該貸款可以提供以下兩類方式擔保：
1、如借款人以抵押方式申請消費額度貸款，如以商品住房抵押的，貸款額度最高不超過抵押物評估價值的70%；以寫字樓、街面商業用房、別墅等抵押的，最高不超過抵押物評估價值的60%；其他財產抵押的按相應規定執行。
2、以信用或第三方保證方式申請消費額度貸款，首先由我行對借款人、保證人進行信用等級評定。對于第三方保證方式的，借款人信用等級須為BBB級（含）以上。保證人為自然人的，信用等級須為A級（含）以上，且不得低于借款人的資信等級；保證人為法人的，需為我行內部評級AA級（含）以上客戶。
信用等級評定達到AAA級，可獲得最高額度60萬元；AA級，最高額度30萬元；A級，最高額度10萬元；BBB級，最高5萬元；BB級原則上不發放信用類和第三方保證類消費額度貸款。
3、最高額抵押是一種什么樣的抵押方式？你行個人住房最高額抵押貸款特點和優勢是什么？
答：最高額抵押，是擔保法規定的一種擔保方式，是指抵押人與抵押權人協議，在最高債權額限度內，以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保。
建行個人住房最高額抵押貸款是指借款人以本人自有住房（不含別墅、商用房）設定最高額抵押，并在最高額抵押擔保的最高貸款額及抵押人與我行約定的有效期間內，循環使用相應貸款額度的一種個人信貸產品。
該產品的特點可以歸納為“一次抵押、循環使用”。 優勢是：1、手續簡單、支用方便，2、充分激活客戶的房產資源，使客戶不動的房產變成流動的資產，3、滿足客戶各種融資需求，4、有效期間最長為15年。
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