官民均聘請名設計師
現在世界各地名家的共同話題是"在北京做什么呢"
從公共設施到住宅區，一批批新式空間正以驚人的速度在擴大
作為北京的大開發商，SOHO中國在今年春天發表說表明計劃開發"不存在一條直線"的純流線型公寓。其中設計由薩哈哈迪德完成，他曾經獲得堪稱建筑界諾貝爾獎的普利茲克獎。其特點就是多處采用曲線，給人以幻覺，甚至有人說會產生不安的感覺。此項目的占地面積約100萬平米，從北京市中心的天安門廣場驅車大約1小時的路程，其中包括25棟公寓、寫字樓以及娛樂設施。項目被命名為"SOHO城"，其實與其說是地產開發，還不如說是在建設一座小城市。初期投資總額為50 億元人民幣，預計公寓的市場價為1萬元/平米。
追求前衛的居住空間
因為是流線型公寓，所以即便放置一個簡單的家具也要斟酌許久。將來會有購買這種極具鑒賞性公寓的顧客嗎？——SOHO中國的董事長潘石屹信心十足地說："當今中國人對居住空間的渴望十分強烈，特別是一部分前衛的住戶，他們對居住空間的要求已經遠遠超出我們開發商。我覺得以前開發商對于前衛群體的需求，只能稱為事后諸葛。"
潘先生作為地產界的風云人物，頻頻在媒體露面，現在是北京赫赫有名的人物。他出生在中國經濟落后的甘肅農村地區，在政府部門工作一段時間后，轉行做房地產。1990年在北京推出中國第一個SOHO概念（住宅兼寫字樓）的項目——現代城，取得很大的成功，隨后，于今年春天完成了由日本設計師山本理顯設計的"建外SOHO"的前3期。
建外SOHO的總建筑面積為70萬平米，位于北京將來的中心商務區（簡稱CBD）的一角。其中高樓林立，給人"北京的曼哈頓"的印象。
建外SOHO潔白的樓房在整個商務區里率先拔地而起。它具有集辦公、居住、商業為一體的多功能性，各房間直到地板都由玻璃裝飾的設計特點，以及根據需要自由改變房內布局的靈活性。平均銷售價格為1萬5千元/平米，是其他面向工薪階層，按戶出售的公寓的三倍。即便如此，現在正在建設中的4、5、6期已經被搶購一空。
設計提高價格
和其他同行相比，潘先生不但在風格上總是獨具匠心，同時也充分發揮媒體的戰略作用。當然他自己經常在媒體露面，同時從項目發表、開工、竣工一直到開盤銷售，每一階段都舉行盛大的紀念活動，并邀請各大媒體參加。報道紀念活動的同時，建筑的設計理念也淋漓盡致地表現出來，具有很好的宣傳效果。"北京人買房子更多是像買股票那樣用來投資，而不是長期居住的。因此備受矚目并且價格可能上漲的房子是最受歡迎的。"
很少有開發商采納通過舉辦盛大活動，由媒體宣傳的潘氏手法。但是作為國營企業福利一部分的分房制度已經在90年代后半期逐漸被廢除。"現在，幾乎每個人對房地產的關心程度都一樣，而且通過媒體的不斷宣傳，關心程度會更加高漲。開發商在強調設計質量的同時，又考慮到媒體效應，所以大都聘請知名設計師。"
并且"建筑已經成為北京老百姓最關注事情之一"（潘石屹），可以說北京城現在正流行建筑熱。聘請知名設計師，主力推薦設計性的不僅限于民用設施，國家公共設施建筑項目也不斷聘請知名設計師，刺激著人們對建筑的關心。其中最有代表性的是由瑞士設計師赫爾佐格和德梅隆設計的2008奧運會的國家體育場；和建外SOHO一樣位于CBD中心，計劃由荷蘭設計師庫哈斯設計的中國中央電視臺電視塔。庫哈斯同時也決定在北京的繁華地區--西單設計一個融合書店和購物中心的巨大項目。另外，位于天安門廣場西側，由法國設計師保羅安德魯設計的國家大劇院，預計今年年底竣工，巨大卵形建筑矗立于天安門廣場西側，使整個廣場的風景也發生巨大變化。天安門東側的國家歷史博物館改造計劃順利進行，福斯特等的設計方案入圍最終競標候選。
不僅北京，地方也在發展 |
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