張掖的最高房?jī)r(jià)已突破1800元／㎡，武威則為1780元/㎡。河?xùn)|的房?jī)r(jià)漲勢(shì)更是驚人，平?jīng)鲎罡邇r(jià)達(dá)到1800元/㎡，慶陽(yáng)西峰2400元/㎡，天水的房?jī)r(jià)已經(jīng)突破3000元大關(guān)，直追省城蘭州。就連兩年前房地產(chǎn)市場(chǎng)極更蕭條的白銀市，今年也由1250元／㎡漲到了1700元／㎡。綜觀全省各州市，上半年房?jī)r(jià)漲幅每平方米近500元左右。就是說(shuō)，市民購(gòu)買100平方米的房子，半年時(shí)間將多掏5萬(wàn)元。對(duì)于收入極低的甘肅中小城市居民來(lái)說(shuō)，這絕對(duì)是一筆天文數(shù)字。
記者的家鄉(xiāng)甘肅會(huì)寧縣，是隴上有名的窮地方，十年九旱，水貴如油。就這樣一個(gè)窮縣城，房?jī)r(jià)由去年的1200元／㎡，漲到1500元／㎡，而且還未開盤，就已售完。我當(dāng)年上學(xué)回鄉(xiāng)勞動(dòng)的會(huì)寧縣大溝鄉(xiāng)，毗鄰寧復(fù)西吉、固原，山如和尚頭，幾無(wú)寸草。
然而，就這個(gè)地方，鄉(xiāng)上的建筑包工頭破天荒準(zhǔn)備試蓋一幢居民樓。設(shè)計(jì)圖紙一公布，50套房子一搶而空。兩室一廳100平方米，須集資10萬(wàn)元。磚混結(jié)構(gòu)的房子，每平方米居然達(dá)到了1000元。對(duì)于這樣一個(gè)窮到極致的地方，價(jià)格實(shí)在不低。
最近，記者去了一趟陜北的榆林，這個(gè)城市位于毛烏素沙漠邊緣，城里面也沙丘成堆。雖是六月天氣，但早晚沙塵襲人，眼睛也難睜開。就這個(gè)沙漠中人口不到30萬(wàn)的小城，卻開辟了比蘭州城關(guān)、七里河區(qū)還大的新城區(qū)。當(dāng)然這里有的是沙漠荒地，又無(wú)須搬遷，可以無(wú)限擴(kuò)大。但令記者咋舌的是這里的房?jī)r(jià)，老城區(qū)很少有新建房，即使有也在每平方米5000元以上。新城區(qū)到處開建火柴盒式的多層，既無(wú)形象，又無(wú)花園環(huán)境，就是一幢樓。就這樣的房子，剛剛開建到兩三居，連個(gè)售樓部也沒有，門口只留個(gè)廣告售樓電話。記者詢問，房子全部售完。一問價(jià)格，每平方米至少3500元至4000元，而且態(tài)度很不耐煩。榆林新城區(qū)沙坑似的土地，每畝價(jià)格均300萬(wàn)元以上，比蘭州省城還高。打聽榆林古城臨街商鋪?zhàn)饨�，每平方米月達(dá)300元至350元，比蘭州高出一倍還不止。
作為一個(gè)全國(guó)較有名氣的資深房地產(chǎn)記者，不僅對(duì)榆林的房?jī)r(jià)沒有讀懂，而且對(duì)中國(guó)中小城市飛漲的房?jī)r(jià)也開始讀不懂了。政府天天叫喊調(diào)控房?jī)r(jià)，而且出臺(tái)了“無(wú)數(shù)套組合拳”打壓房?jī)r(jià)，一、二線城市的房?jī)r(jià)不僅沒有打壓下去，現(xiàn)在連中小城市的房?jī)r(jià)也漲到令人吃驚的地步。
人們歷來(lái)關(guān)注北京、上海、廣州等一線城市的房?jī)r(jià)，也比較關(guān)注蘭州、西寧、銀川等二線省會(huì)城市的房?jī)r(jià)，可有誰(shuí)關(guān)注過中小城市的房?jī)r(jià)呢?雖然中小城市的房?jī)r(jià)相對(duì)不算太高，可漲幅不算太低啊!半年時(shí)間上漲1/3，按這個(gè)幅度計(jì)，不到今年年底，甘肅所有的州市房?jī)r(jià)將突破2000元，許多小縣城的房?jī)r(jià)也會(huì)接近2000元。對(duì)于經(jīng)濟(jì)落后于全國(guó)甘肅來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)暴漲決不是一件好事。因?yàn)楦拭C中小城市的居民，收入極低，人均月工資還未突破1000元，肉價(jià)、菜價(jià)又在飛漲。房?jī)r(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過居民承受能力，帶來(lái)的社會(huì)問題會(huì)更加嚴(yán)重!
中小城市房?jī)r(jià)飛漲，其結(jié)果必然催逼一、二線城市房?jī)r(jià)暴漲，從而形成不論大小城市、無(wú)論城鄉(xiāng)僻壤，舉國(guó)同漲的可怕局面。一、二線城市房?jī)r(jià)漲高，有相當(dāng)?shù)娜诉�可去中小城市生活，然而中小城市房?jī)r(jià)經(jīng)漲之后，有無(wú)數(shù)的許多人去哪里生活呢?
中小城市房?jī)r(jià)雖漲，應(yīng)當(dāng)引起各級(jí)政府高度重視。廣州市長(zhǎng)張廣寧著名的房?jī)r(jià)上漲“政治問題”論：“房?jī)r(jià)上漲直接關(guān)系到老百姓的切身利益，科學(xué)、理性、依法引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，政府負(fù)有不商推卸的責(zé)任。”
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