| 您所在的位置：首頁>>新聞中心>>潘石屹>>正文 |
潘石屹:SOHO尚都春節前將結束銷售 |
(2005-11-27 17:13:30) 有位讀者讀過此文 來源：SOHO小報網  打印本頁 |
|
|
搜狐焦點網友：順馳集團最近高層人事變動，全國裁員三分之一，順馳模式的可持續性再次受到業界質疑，現在，您怎么看待順馳模式與過快的擴張？
潘石屹：兩年前順馳在全中國急劇擴張的過程中，許多業內的同行都認為順馳死定了，在房地產發展的歷史上大部分公司都不會像他這樣急劇擴張，像這樣擴張的公司也因為資金鏈條的問題死掉了。但當時我對順馳的評價是：九死一生。在正常的市場環境中順馳一定是死定了。但是如果政府限制土地的供應，農業用地不讓轉化為建設用地，拆遷越來越困難，市場上面土地的供應量就會越來越少，順馳在全中國“跑馬圈地”圈下來的這些土地,就是不建一平方米的房子，它的資產也在快速地升值，只有這樣一種可能性會讓順馳活過來，但是這種活過來的可能性只有10%。過去的兩年時間，順馳沒有垮，與全國各地土地供應緊張，順馳的土地升值有很大的關系。未來順馳需要做的事情是，能不能把土地升值這些看不到的資金通過建房子銷售來變成他們的現金，如果完成不了這個循環，也是非常危險的。
SOHO尚都預計年底銷售結束
SOHO尚都再進山西答謝客戶
SOHO小報網網友：聽說這周你公司再赴山西進行展示和宣傳活動，并與山西房地產開發商、地產行業專家共同探討中國地產的發展。請問這與年初你公司去山西做客戶答謝活動有何不同？能談談這次活動給你的感受嗎？
潘石屹：今年五月初我們公司有“SOHO尚都 走進山西”的活動，和我們在山西的潛在客戶有了第一次接觸。今年的10月份我們又進行了“SOHO尚都 再進山西”的活動，通過這兩次活動，我們已經和山西的客戶形成了良性互動。我在想，中國的每一塊土地都有它的特點，都有它的優勢，山西這塊土地地處中國的西部，沒有港口，沒有碼頭，也沒有那些改革開放給其它經濟特區帶來的優惠政策，但它的地下有大量的煤炭資源。我在想上帝是公平的，不會虧待任何人和地方的。
搜房網友：上周末您率隊走進山西，請問帶來的效果怎么樣？在當日下午論壇開始之前，建外SOHO和SOHO尚都的銷售隊伍展開了PK，很有意思。請問這兩個樓盤的銷售情況怎么樣？哪個會賣得更好？
潘石屹：今年初我們制定的目標是建外SOHO和SOHO尚都兩個項目銷售額達到40億人民幣，但由于受到宏觀調控和輿論大環境的影響，年中時我們本想調整這個目標，不要讓大家有過大的壓力，但從9月份開始我們組織“走出觀望”的活動，在短短的一個月時間里，銷售額超過了10億人民幣，銷售狀況不錯。所以我覺得，這兩個項目如果不出意外，應該能夠在年底完成年初提出的目標。
搜房網友：您曾說過眼睛眨都不眨地盯著土地。位于海淀區冷泉村，規劃建筑面積近90萬平方米的冷泉地塊上周三進行了首次競標。您怎么看待此地塊？年底還將有一批土地入市，您是否對此感興趣？有沒有拿地的計劃？
潘石屹：今年前三季度政府公開“招拍掛”的土地數量很少，我想會在第四季度集中放量，但我們的注意力還是放在北京的東部、CBD周圍。我們對這邊的市場和客戶更熟悉。
搜狐焦點網友：有人說，在新一輪宏觀調控環境下，只有兩類企業能長久生存下去，像萬科這樣全面化路線的地產大鱷，還有一類是走差異化和專業化路線的企業。您認為SOHO中國可以歸為第二類企業嗎？SOHO系列產品是否會進行到底，在市場上的生存空間還有多大？
潘石屹：在新一輪的宏觀調控的環境下，房地產公司的客戶需求受到了很大的影響，這對那些戰線拉得很長，急于擴張的公司是一個致命的打擊，這一打擊主要來自于資金的緊張，不管哪一類公司只要資金緊張，在宏觀調控的環境中都會受到致命的打擊，無論什么公司，只要它的資金安排恰當、合理，就不會受到打擊，反而會為未來的發展創造更大的生存空間。
搜狐焦點網友：搜狐焦點網本周三進行了一場四地的PK，主題是炒房團是房價快速上揚的導火索嗎？現在兩方支持率不分伯仲。您的SOHO系列產品一直有山西的投資團長線跟進，您如何看待炒房團與房價快速上揚之間的關系？
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 相 關 新 聞 |
|
相 關 專 題 |
|
|
|
| 新 聞 評 論 |
請注意：
1、遵守中華人民共和國有關法律、法規，尊重網上道德，承擔一切因您的行為而直接或間接引起的法律責任。
2、天水在線擁有管理筆名和留言的一切權力。
3、您在天水在線留言板發表的言論，天水在線有權在網站內轉載或引用。
·互聯網電子公告服務管理規定
·全國人大常委會關于維護互聯網安全的決定 |
|
|
|
|
|
|
|
