潘石屹：我和你一樣是《黑客帝國》的發燒友，《黑客帝國》的三部片子，我反復看了許多遍，也推薦給了許多朋友，還寫了有關《黑客帝國》的觀后感。我記得去年，有位記者問我最近在看什么書？我說我在三聯書店買了一本《黑客帝國發燒友手冊》，從他的表情看，似乎是覺得我很可笑，但我確實很喜歡這部電影。我覺得這部電影把Internet未來的發展以及給人類社會帶來的影響描寫到了極致。
汪冰2005-12-08 12:27:53
人生不帶來，死不帶去，沒理由不聽內心的聲音。
潘石屹：通常我們的注意力和精力主要都放在了外部，很少留出時間和精力去聽聽自己內心真實的聲音，但只有你聽清楚不受干擾的內心的聲音，你才能真正的強大，才能給你周圍的人帶來快樂。一個總是把所有的注意力和精力放在外部的人，失去了自己內心的感覺，人就會變得僵硬、冷酷。
《潘石屹：物業稅實施會導致房價降幅25%》是誤報 2005-12-06 17:29:22
今天早上起來在網上瀏覽，忽然發現網上轉載《競報》里的一篇文章，標題是《潘石屹稱：物業稅開征影響大，實施后房價降25%》，接著我上百度搜索了一下，發現這個報道已經是鋪天蓋地了，新浪房地產網上有，大中華的房地產網上也有。我感到莫名其妙，找來《競報》仔細讀完記者楊帆寫的文章，從內容看，就會發現這“開征物業稅房價能降，并且應 該降25%”的話并不是我說的，而是萬年花城的人說的，但標題和內容卻完全驢頭不對馬嘴。我沒有說過開征物業稅會導致房價降幅25%，卻被記者張冠李戴的安在了我的頭上。
在這里，我首先要聲明：這是一則假消息，沒有任何報紙采訪過我關于物業稅的問題。……
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文章評論及回復
不想再有灰的天2005-12-06 20:28:44
“物業稅”減少了房產流通環節繳納的稅費，從某種程度上降低了購房成本，但卻增加了居住成本，很可能會出現“買得起，住不起”的情況。對于房地產投資者而言，物業稅加重了他們手中房產的持有成本，可能會促使其手中的房產進入市場；然而大多數老百姓購房是用于自住的，我看不出征收“物業稅”會給他們帶來任何實質性的好處。
潘石屹：中國的房地產發展到今天確實積聚了許多的矛盾，需要政府系統地出臺政策去加以解決，以免各種矛盾疊加起來激化。現在主要的矛盾表現在中國是一個人多地少的國家，能有效使用的土地面積不多，這些土地需要解決吃飯的問題，又需要解決住的問題，土地的供應會越來越緊張，同時保證個人和家庭的權益，保護個人的資產就一定要限制野蠻拆遷。這兩點我想是未來中國政策的大方向，不會有所松動或改變。這樣就間接造成了建新房子的土地供應不足，而經濟發展到了今天，大多數的老百姓解決了溫飽之后，想擁有自己的住房，經濟持續高速增長和老百姓購房意愿的增加，使購房需求增大，這就造成了供應和需求不平衡的矛盾。
但一方面，房子的空置率逐年在上升，有一部分空置的房子是賣不出去的，有一部分空置的房子是房主擁有幾套房子，房子閑著得不到充分的利用，一方面由于地價、房價的快速上漲，離普通老百姓購房的差距越來越大，解決這些矛盾最重要的是要盡快地把二手房市場建立起來，新房子滿足不了的市場需求量，可以通過二手房、通過舊房子來平衡和解決。但二手房的建立困難重重，原因之一就是稅收制度中的持有物業稅，就是指一般的物業稅是零，而流通環節中的稅非常高，非常復雜，這也是影響二手房市場不能夠建立起來的原因。如果適當地增加持有物業的稅金，減少流通環節的稅金，就有利于房子的流通，對緩解未來房地產的矛盾是有好處的。增加物業稅一定會影響到那些購買房子，用于出租、投資的客戶，但這種影響是微乎其微的，比起目前房地產投資的回報率來說，這基本上是可以忽略不計的。過去的幾年時間，房地產的投資回報率是非常高的，投資回報主要分兩部分：一部分是租金收入，另一部分是物業的升值。而在過去幾年時間，第二部分遠遠大于第一部分，所以我不認為征收物業稅會對投資購房造成過大的影響。
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