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[匿名] letian5432005-12-07 11:47:24
剛看到《房地產報》，上面說SOHO將退出住宅業務，并且關注廣渠路36號地，而富力集團的李思廉卻75%以上的資金關注中高檔住宅，我覺得并不和你的觀點相左，只是還有好幾家也在關注這塊地。不知道他們拿這些地干什么，住宅還是商業辦公？這塊地有這么好嗎，還是你所說的北京今年出讓土地有點少，不管怎么樣，真心祝你能順利拿到地。
潘石屹：SOHO中國走過十年時間，我們經過認真地思考得出結論，只要是市場上缺的東西，就應該是我們要生產的東西。在做現代城時市場上缺精裝修的房子，我們就做了精裝修的房子；在上世紀末的時候，中國內銷房的質量普遍比較差，也不太注重設計，所以我們就在住宅的設計上面下工夫，尋找突破點，尋找創意。十年時間過去了，現在在城市里生活的人不光是要消費，要居住，更重要的是要工作，要賺錢，而現在城市里去工廠工作賺錢已經成為歷史，必須要有辦公的地點，但在中國的許多城市工作場所非常缺乏，質量也不高，沒有像過去十年許多的設計師、建設師、發展商聚精會神去設計居住產品一樣，動腦筋，花心思，所以SOHO中國從現在開始將全面地退出生產居住類型的房子，而向商業、辦公方向發展。這個決定是經過我們對市場的考察和慎重考慮得到的，盡管目前還有各種各樣的困難，銀行按揭的政策，土地的使用年限等等，會有各種各樣的限制，但我們相信市場。市場需要的東西就是我們要生產的東西，這是我們一條不變的原則。
一匹狼2005-12-02 23:25:55
在市場前景不明朗的狀況下，很多開發商已經在開始增加持有型物業了，靠收取租金獲得穩定的現金流，度過這個多事之秋，這也是明智之舉。看來地產市場短期內恢復繁榮，可能性不大，至少在房價和購買力之間沒有太大改變之前，市場會有一段時間比較低迷。
潘石屹：我跟你的看法正好的相反，首先市場前景已經明朗，建設部在今年八月份明確提出不再出臺新的宏觀調控政策，從市場來看，9月份開始，各大城市的成交額迅速恢復。現在不是市場持續一段時間低迷，我更擔心的是由于04年、05年兩年各個城市土地的供應量都比較少，遠遠地不能完成預計的土地供應計劃，會在明年造成房屋供求關系不平衡。我現在不是擔心低迷，而是擔心過熱。
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