潘石屹、易小迪攜手煙臺陽光100，潘石屹認為——
房價取決于能否卡住兩個閥門
3月20日，國內房產界兩位腕級人物SOHO中國的總裁潘石屹和陽光100總經理易小迪雙雙來到山東，在煙臺陽光100城市廣場的售樓中心正式簽署合作協議，同時SOHO中國的銷售團隊也正式進駐該項目。此次合作的主要內容是針對陽光100開發的煙臺的陽光100城市廣場項目，SOHO中國銷售團隊負責該項目的商業物業部分的銷售和商鋪租務工作。
簽約儀式上，潘石屹和易小迪均表示此次合作一方面出于二人的私交甚密。記者了解到，潘、易二人早在1989年就彼此相識，也是地產圈有名的“萬通六兄弟”中的兩位。在談到大家關注的房產價格時，潘石屹表示，“看未來的房地產市場價格到底漲還是跌，有很多商人說今天漲，明天跌，我覺得已經沒有辦法判斷。最重要的問題實際上還是一個供求關系的問題。我對中國的經濟非常看好，對房地產的需求也看好，所以從供求關系需求方面來看不會出現太大問題。”潘石屹認為，從供求來看，現在國家兩個宏觀調控的政策影響最大，簡單來說就是是否要“卡住兩個閥門”：一個是卡住資金的閥門，一個是土地的閥門。如果把兩個閥門卡死的話價格還要漲。
在談到房地產開發建設時，他表示，中國的房地產一定要走國際化路線。但對國外的集購物休閑一體的shopping mall這一房地產形態時，他認為，“我非常不千萬在中國做shopping mall，照搬美國的模式是一個死胡同，shopping mall把整個文化建設在汽車基礎上，中國走這個路子是行不通的。”
在談及自己和另一位地產界焦點人物任志強之間的關系時，潘石屹坦言，自己和任志強的關系應該說是商業伙伴，但兩人之間的觀念不是很一樣，這可能和每個人的經歷有關系。針對對方將“建房子分為富人區和窮人區的觀點”，他表示，“給富人蓋房子，不管說的對不對，我不愿意聽，他用的窮人和富人的詞我就不喜歡，當然我喜歡不喜歡不重要，任志強也不喜歡我。任何一個城市按照這種模式操作這個城市都不會有大的發展前途。” 陽光100總經理易小迪也對當前的房地產市場發表了看法，他認為，“全國房地產市場一直在夏天，秋天還沒有來。”
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