潘石屹2月8日在blog發表一篇《年前再談房價》的文章，文章里提到了七點影響中國房價走勢的因素，其中有五點是房價繼續堅挺下去的因素。比如中國經濟持續快速的增長、人民幣升值壓力、近幾年房屋供應量的相對減少、房地產行業門檻提高、大多數中國人購買房子為投資。唯一一點利于房價下跌的因素——“北京市對外宣布未來將推出一千萬平方米的經濟適用房和一千萬平方米的限價商品房”——還圍繞在“外地人可不可以購買限價商品房？如何購買？限價商品房如何再交易？發什么樣的房產證？”這一系列的不可知中。
正因為這樣的一篇文章，引發了潘石屹與《上海證券報》時寒冰的一場“口水戰”。
《上海證券報》2月15日刊發了時寒冰的文章《潘石屹竟然如此忽悠房價》，稱潘石屹用“障眼法”、“移花接木”等手段大玩數字游戲來忽悠房價。當天的晚飯時間，潘石屹的blog就更新了，想必是氣的吃不下飯了。潘的blog里強調自己的的數據是真實的公開的，并指出時寒冰文章中的誤讀部分。第二日，時寒冰、潘石屹又分別在《上海證券報》和blog里針對焦點問題——“出讓土地的建筑面積”發表文章進行了闡述，雙方都拿出了自己掌握和搜集的數據，以數字對數字，文中不乏風趣幽默，也令看客大快。此番口水戰以《上海證券報》2月17日暫時停刊而暫告一段落。
話說回來，所謂“內行看門道，外行看熱鬧”，筆者興沖沖看了兩天熱鬧，還是難以斷定兩位內行的孰是孰非。按照時寒冰先生所述：“我在北京市國土資源局下載的數據，整整打印了30多頁，耗費的油墨量之多令人心痛不已，將那些密密麻麻的數據加總在一起耗費了我半天時間。”不得不欽佩時寒冰先生的敬業精神，為了跟潘石屹“較真”，不惜跟30頁的數據打了半天的交道。
其實，象這樣的“口水戰”真是見怪不怪了。要論起資格來，潘石屹真算是“小字輩”了，而同在地產圈混的任志強就可謂是“老資格”了，那真是兩天一小戰，三天一大戰啊。誰叫他是有名的“任大嘴”呢。從“只為富人蓋房”、“房地產就該暴利”到“丫鬟論”、“老婆的胸多大”，正可謂“語不驚人死不休”類之強人。
但是，這些林林總總的口水戰到最后總是不了了之的，想必潘總跟時先生的也就到此為止了吧。沒有人真正的去追究到底哪個說的對哪個說的錯，畢竟房價究竟是跌是漲，不是一天兩天能看出來的，當然，更不是吵出來的。或者，這其中本沒有對與錯，只有看問題的角度不同罷了。
沒有“對”與“錯”，并不意味著沒有“吵”的必要，尤其是對于筆者這樣的外行人而言，看熱鬧的過程絕對是個既輕松又印象深刻的“掃盲”過程。從“容積率”、“七通一平”、“三通一平”這些概念性名詞，到“土地的一級開發權并非等于使用權”這些政策性常識，如果不是看了這場熱鬧，筆者不知道要到什么時候才能了解。
同時，正是因為有了這些名人的、專家的、老總的口水戰，我們的視聽也才能更加的暢通，畢竟歷史已經證明過“言論一邊倒”是不利于社會發展的了，因此，不要停止口水戰，而讓口水戰“來的更猛烈些吧”！
附：文中一些名詞的解釋
容積率：容積率是指項目規劃建設用地范圍內全部建筑面積與規劃建設用地面積之比。附屬建筑物也計算在內，但應注明不計算面積的附屬建筑物除外。容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。 （果真）
七通一平：路通、上水通、雨污水通、電力通、通訊通、熱力通、煤氣通，土地平整。
三通一平：路通、電通、水通，土地平整。
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