網絡虛假宣傳風險提示
廣大市民朋友：
近期，部分網絡自媒體、營銷號發布小木屋、獨家庭院等房產銷售信息，存在嚴重虛假宣傳風險，現鄭重提示如下：
一、宣傳內容嚴重失真
1.宣傳圖片、視頻過度美化，個別使用未標識的AI生成影像，實際房屋質量、配套設施與描述嚴重不符。
2.故意使用虛假房源信息吸引消費者，實際交付房屋與宣傳內容差異巨大。
二、銷售手段混淆法律概念
1.將短期租賃包裝成“永久使用權”或“產權買賣”，隱瞞宅基地、集體土地禁止城鎮居民購買的法律屬性。
2.宣稱“低成本擁有專屬庭院”“政策漏洞”等話術誘導消費，規避房屋無合法產權的事實。
三、法律風險提示
1.此類交易合同因違反土地管理法規，不受法律保護，一旦發生糾紛難以維權。
2.房屋若被認定為違建，購買者可能面臨“錢房兩失”風險。
特別提醒：
1.切勿輕信網絡低價、夸大宣傳內容，務必核實房屋產權性質及土地審批手續。
2.購房前咨詢法律人士或自然資源、農業農村等職能部門，確認合法性。
3.發現虛假宣傳或違規銷售行為，請及時向相關部門舉報。
中共天水市秦州區委網信辦
天水市自然資源局秦州分局
天水市秦州區農業農村局
2025年4月30日
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