甘肅天水房價過萬 人均月收入不足1200
華夏時報記者 劉麗莎 天水報道
“有的樓盤都快每平米一萬元了。”
“什么？這個價格都可以在西安買房了。”
“就這樣，都沒現房賣了。”
春節期間，記者回到家鄉甘肅省天水市，聽到最多的是類似的對話。這個坐落于西北一隅的四線城市，由于擁有中國四大石窟之一的麥積山石窟而被外界知曉，然而，不為外界所熟知的是，天水市高企的房價，令當地人“苦不堪言”。
隨著去年底天水城區幾個新樓盤的推出，這個西北小城再一次掀起了房價上漲潮。貫穿天水主城區的藉河風景線兩岸，是近兩年房地產商主要的開發區域，該區域樓盤也成為天水市樓市的風向標。
“今年這里新開的幾個樓盤，均價不到7000元，但實際上，很多戶型的價格已經達到9000元甚至1萬元每平米。”某樓盤售樓處工作人員告訴記者。而該區域不少樓盤的開盤單價已達到8000元左右。
而天水市統計局公布的數據顯示，位列天水市居民收入第一的秦州區，2012年其城鎮居民人均月收入尚不足1200元。
盛世桃源是天水市主城區近幾年建設的最大住宅小區，其位于天水市秦州區東團莊，藉河風景線南側。2007年開盤時，價格約為2600元每平米。而這個價格，在當時的購房者看來已經很高了，不少人選擇觀望，導致該小區的房子在2009年才銷售完畢。
盡管高房價在不斷挑戰當地人的神經，但開盤量卻遠不能滿足購房者的需求。“找個合適的房源真的很難，這幾個月，我跑了六七個樓盤，適合我們居住的80平米左右的戶型已經售完了。”因為樓盤緊俏，沒有買到房子的李女士告訴記者。
這個經濟發展相對滯后，交通也不算發達的城市，為何有著如此高的房價？
業內人士田三定告訴記者，造成天水房價現狀的主要原因大致有三個。“一是天水的地理位置處在西安市和蘭州市兩個省會中間，在這兩座城市經濟發展的影響下，造成該地區經濟狀況較周邊縣市略好；二是氣候環境好，水資源較為充足，無工業污染，是周邊縣市人群青睞之地，尤其受到定西市和隴南市兩個地區居民的追捧；第三個也是最主要的原因則是，天水市附近縣城礦產資源豐富，貧富差距很大，那些礦區老板選擇在天水大量購房作為一種投資，由此導致房源緊張。這三個原因讓這個小城的房價一個月一個價格。”
面對房價過快上漲，天水市政府選擇了實施住房限購政策。2011年，天水市政府出臺了包括住房限購在內的12條調控措施。按照政策規定，該市對秦州區、麥積區城市規劃區內的住房實行限購，規定非天水戶籍人員不得購房。為了全面落實住房限購政策，天水市政府又在隨后出臺了《天水市住房限購實施細則》，對限購內容、限購范圍，特別是對住房限購的辦理程序和審查步驟做了進一步規定。
但這些政策的出臺，并未遏制房價繼續上漲。天水市的房價收入比，朝著越來越不合理的方向發展。
劉女士在天水市某高職院校工作，她的收入在天水市不算低，但面對該市市區日益高漲的房價，她最終還是選擇了在離市區三十公里遠的麥積區購房。
“房價太高了，現在麥積區的房價已經漲到5000元至6000元每平米了，我覺得自己就像《蝸居》里面的海萍。”劉女士告訴記者，“每個月的房貸讓我喘不過氣來。我最大的希望就是收入能夠提高，這樣我還起房貸就容易些。”
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