征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)望年底出臺(tái)
為了進(jìn)一步完善征地補(bǔ)償辦法，
保護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，國(guó)土資源部日前發(fā)出通知，要求各地加快工作進(jìn)度，力爭(zhēng)在今年年底前制訂并公布本地區(qū)征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)。這標(biāo)志著新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)即將出臺(tái)。
新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將糾正同地不同價(jià)現(xiàn)象
征地補(bǔ)償直接關(guān)系到被征地農(nóng)民的切身利益。然而，舊的補(bǔ)償辦法以具體地塊的平均畝產(chǎn)值倍數(shù)來(lái)計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)用，不僅使補(bǔ)償費(fèi)用偏低，而且相鄰地塊的征地補(bǔ)償往往因用途不同而相差很大，補(bǔ)償?shù)碾S意性也較大，引發(fā)了大量爭(zhēng)議和糾紛。
據(jù)國(guó)土資源部有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，作為新的征地綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，征地區(qū)片綜合地價(jià)的制訂將綜合考慮地類、產(chǎn)值、土地供求關(guān)系和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等多方面因素。征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的制訂，也將考慮被征收耕地的類型、質(zhì)量及農(nóng)用地等級(jí)等因素。
可以預(yù)見(jiàn)，新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更有效地保護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，保證其原有生活水平不下降、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。同時(shí)，隨著征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的統(tǒng)一，同地不同價(jià)的現(xiàn)象也將得到糾正，農(nóng)民可以很清楚地了解自己耕種土地的征地價(jià)格水平，因征地補(bǔ)償安置引發(fā)的爭(zhēng)議有望減少。
各地不得因故壓低征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
國(guó)土資源部日前發(fā)出通知，要求東部地區(qū)，在城市土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)制訂區(qū)片綜合地價(jià)，中、西部地區(qū)大中城市郊區(qū)和其他有條件的地區(qū)，推進(jìn)區(qū)片綜合地價(jià)制訂工作，其他暫不具備條件的地區(qū)，制訂統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)。征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)一經(jīng)公布必須嚴(yán)格執(zhí)行。
通知強(qiáng)調(diào)，各地應(yīng)合理確定不同地區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，防止以制訂和公布征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)為由，壓低征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
新舊征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)比
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法院不再受理拆遷補(bǔ)償安置糾紛
當(dāng)事人可向有關(guān)部門申請(qǐng)裁決
本報(bào)訊(記者廖衛(wèi)華) 從昨天起，凡是當(dāng)事人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，就補(bǔ)償安置爭(zhēng)議向法院提起民事訴訟的，法院將不再受理。最高人民法院昨日發(fā)布司法解釋稱，當(dāng)事人可按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定向有關(guān)部門申請(qǐng)裁決。
近年來(lái)，隨著大規(guī)模的城市擴(kuò)張和舊城改造，因拆遷補(bǔ)償引起的糾紛數(shù)量也逐年攀升。拆遷戶和拆遷部門難以達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，就補(bǔ)償安置爭(zhēng)議向法院起訴，法院是否應(yīng)以民事案件受理一直存在爭(zhēng)議，各地法院沒(méi)有明確的法律依據(jù)來(lái)具體操作。為此，浙江省高級(jí)人民法院曾向最高法院請(qǐng)示過(guò)。
今年7月4日，最高法院審判委員會(huì)通過(guò)《關(guān)于當(dāng)事人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議就補(bǔ)償安置爭(zhēng)議提起民事訴訟人民法院應(yīng)否受理問(wèn)題的批復(fù)》規(guī)定：拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人，達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，就補(bǔ)償安置爭(zhēng)議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理。
但當(dāng)事人可以按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十六條的規(guī)定向有關(guān)部門申請(qǐng)裁決。根據(jù)該條例若不服裁決可向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。
《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定
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