不久前，北京華潤拍得清河土地再創(chuàng)新標(biāo)王，有人得意，有人嘆息，還有人似乎有點(diǎn)“葡萄酸”，一時間土地拍賣又成了熱點(diǎn)話題。回顧這些年，土地拍賣總是房地產(chǎn)市場的一大盛事，各地標(biāo)王又各有不同，聽《地產(chǎn)SHOW》為讀者娓娓道來。
NO.1 特驚人：
北京地王：26億元成交
地點(diǎn)：北京
時間：2005年8月
價格：26.55億元
詳情:這是在清河的一塊總建筑面積70萬平方米的土地，有55家開發(fā)商購買了標(biāo)書，并有7家開發(fā)商交了1.7億元競買保證金參與競價。有消息透露，北京順馳聯(lián)合了 首鋼 房地產(chǎn)公司一同拿地，并且志在必得，已經(jīng)準(zhǔn)備在拿地后召開臨時新聞發(fā)布會了。然而，出乎意料的是，這塊土地最后卻落入華潤的囊中。
《地產(chǎn)show》感言：真是計劃沒有變化快，不能太早得意啊。
眼球指數(shù)：★★★★★
NO.2 特激烈：
上海地王：公開拍賣86次競價
地點(diǎn)：上海
時間：2005年2月
價格：11.4億元
詳情:經(jīng)過連續(xù)86次競價,上海市四川北路4街坊108號地塊在長達(dá)30分鐘的激烈爭搶后落槌,以11.4億元成交,刷新了上海市拍賣史上兩個新紀(jì)錄：土地公開拍賣有史以來最大面積地塊和最高成交價。由于涉及債務(wù)糾紛,該地塊由無錫市中級人民法院委托進(jìn)入拍賣程序,委托方為這一地塊開出的起拍價超過9.83億元。
《地產(chǎn)show》感言：一塊土地的拍賣破了兩項(xiàng)歷史紀(jì)錄，場面一定夠激烈。
眼球指數(shù)：★★★★☆
NO.3 特順馳：
天津地王：創(chuàng)土地公開交易最高紀(jì)錄
地點(diǎn)：天津
時間：2003年09月
價格：17.515億元
詳情:該宗土地占地面積46.084公頃，由順馳投資集團(tuán)有限公司、天津市信托投資有限公司、天津日報報業(yè)集團(tuán)組成的投標(biāo)聯(lián)合體投得，成交價格17.515億元，超出標(biāo)的3億元，創(chuàng)下天津土地公開交易史上最高紀(jì)錄。
《地產(chǎn)show》感言：順馳是很有冒險意識的，超出標(biāo)的這么多，也敢拿下，這確實(shí)是順馳的性格。
眼球指數(shù)：★★★★
NO.4 特矚目：
深圳地王：22億元只夠買8%
地點(diǎn)：深圳
時間：2001年12月
價格：賣出22.35億元，只占8%
詳情:華僑城南部填海區(qū)被稱為“深圳地王”，由于它特殊的地理位置和商業(yè)價值，以及產(chǎn)生的傳奇性，一直備受人們注目。據(jù)說，當(dāng)時拍賣大廳至少擠進(jìn)了1500人，最后其中三塊土地以22.35億元被拍賣，但這只是填海區(qū)的8%。其中深圳泰華得到兩塊，另一塊則被百仕達(dá)奪得。
《地產(chǎn)show》感言：有傳奇就會備受矚目，而22.35億元只是8%的價格，被稱為“地王”是當(dāng)之無愧的。
眼球指數(shù)：★★★
NO.5 特懸疑：
城南地王：李嘉誠欲建新香港
地點(diǎn)：成都
時間：2004年10月
價格：21億元
詳情:城南地王總面積1036畝，其中配套用地約為150余畝，容積率為3，總開發(fā)面積約為200萬平方米，被房產(chǎn)巨鱷和記黃埔以21.35億元的天價拿下，創(chuàng)下成都乃至整個西部地區(qū)單宗土地的最高價。有知情人士透露，拿下“城南地王”，李嘉誠將開發(fā)“一個全新的香港城”。
《地產(chǎn)show》感言：在四川建香港城，只有華人首富才敢為之。
眼球指數(shù)：★★☆
NO.6 特疲憊：
廣州地王：拍賣激戰(zhàn)200回合
地點(diǎn)：廣州
時間：2005年3月
價格：13.88億元
詳情:這塊土地坐落在海珠區(qū)琶洲會展中心南側(cè)，計劃用作辦公。用地面積113607平方米，規(guī)劃建筑面積363542.4平方米。經(jīng)過四家房地產(chǎn)公司的角逐，200余次舉牌，最后，被廣東中岱拍得。
《地產(chǎn)show》感言：四家平均每家40次以上，真夠累的。
眼球指數(shù)：★★★☆
NO.7 特奇怪：
重慶地王：被港人打造
地點(diǎn)：重慶
時間：2005年5月
價格：15.8288億元
詳情:這塊土地面積為759.85畝的化龍橋地塊，總建筑面積超過200萬平方米，被港資地產(chǎn)大鱷瑞安房地產(chǎn)在重慶以“地王”紀(jì)錄奪得，土地出讓總金額達(dá)15.8288億元。
《地產(chǎn)show》感言：看來，香港人很看好西南地區(qū)啊。
眼球指數(shù)：★★
NO.8 特牛X：
武漢地王：瑞安集團(tuán)競拍沒有對手
地點(diǎn)：武漢
時間：2005年4月
價格：33.9億元
詳情:香港瑞安集團(tuán)“兵不血刃”，在沒有競爭對手的情況下，以33.9億元的掛牌報價，買下漢口永清地塊，該地塊也成為全國土地有形市場的新“地王”。永清地塊總面積為719畝，分A、B兩塊，位于長江二橋及引橋兩側(cè)。該地塊以32.6億元的起始價掛牌，直到揭牌半個小時前，才有了第一次報價———33.9億元。
《地產(chǎn)show》感言：沒有競爭對手，感覺就不太像競拍。
眼球指數(shù)：★☆
NO.9 特尷尬：
南京地王：無力支付出讓金
地點(diǎn)：南京
時間：2004年1月
價格：3.55億元和1.9億元
詳情:鐵管巷A、C地塊位于新街口王府大街，堪稱南京含金量最高的商業(yè)地塊。2004年1月，來自上海的全日通投資有限公司和衛(wèi)中實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司分別經(jīng)過59輪和43輪鏖戰(zhàn)，最終聯(lián)合以3.55億和1.9億勝出拿下這兩塊地，創(chuàng)下了南京歷年土地出讓“單價之最”。但是，由于無力支付出讓金，這兩塊地已經(jīng)被政府收回，保證金將不予退還。
《地產(chǎn)show》感言：一個企業(yè)要負(fù)責(zé)任，買不起就不要買啊。
眼球指數(shù)：★
NO.10 特神秘：
杭州地王：被多家財團(tuán)盯上
地點(diǎn)：杭州
時間：待定
價格：未知
詳情:這塊被杭州政府稱為“黃金寶地”的地塊名為“浙大湖濱校區(qū)地塊”，占地約101畝，新鴻基地產(chǎn)和香港嘉里集團(tuán)等多家實(shí)力雄厚的集團(tuán)都對地塊表現(xiàn)出濃厚的興趣。業(yè)內(nèi)人士估計，項(xiàng)目建成之后，物業(yè)總值應(yīng)該在30億左右。
《地產(chǎn)show》感言：人間天堂，地價肯定不菲。
眼球指數(shù)：★
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