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還有多少房子可以拍 |
(2005-11-18 14:56:24) 有位讀者讀過此文 來源：新京報 張學冬  打印本頁 |
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這個圈子越來越不甘寂寞，這個時節與往年的喧鬧和興奮不同的是，2005年11月的京城樓市有些冷清。
但是有些人和有些項目則在冷清的縫隙中探出頭來，四處張望后，隨手拿出幾個商鋪，大喊一聲我要拍賣了，樓市的寂靜把這個聲音襯托得頗為響亮。
商業地產項目拍賣應該是老話題了，但是在這個冷清的11月出現多起拍賣給京城樓市攪起一些風浪，京城11月的樓市在此起彼伏的拍賣槌中略有些躁動，但是在拍賣槌落下后，整個樓市馬上回復了以往的靜默。
首先是一個叫遠洋國際中心的項目舉辦了一次商鋪拍賣會，據說在其舉辦的該項目商鋪的拍賣會上，最高單價拍賣到單價3.8萬元/平米，總成交額高達7600余萬。該拍賣應該是達到了皆大歡喜的結局，開發商大老遠跑到搜狐焦點網還進行了一次集體秀，不管是意想中的結果還是意外中的結果，對于嫁接在拍賣這個表演道具上的銷售行為來說，一切都沒有什么太大的意義。因為在房地產市場，什么都有可能被演化成一個概念行為。
期間，耐不住寂寞的潘石屹又跳了出來，繼其公開宣稱手機丟失后和外界失去聯系的老潘，在本周二開始拍賣其建外SOHO七期商鋪，但是這個拍賣多少帶有表演的色彩，原因很簡單，因為拍賣的是老潘的房子。據說老潘此次拍賣戰績也不錯，拍賣總價達到其心理預期。老潘拍賣房地產項目上了癮，其項目在銷售過程中，把能夠拍賣的各種產品類型，公寓、寫字樓、商鋪等各種品種進行過10多次拍賣。對于老潘的拍賣行為人們已經習以為常，不論老潘跑出來搗騰什么東西大家都應該可以接受了，最多心里嘀咕，潘石屹這小子把娛樂當工作了。
潘石屹如果長時間不折騰點動靜一般都覺得心里不舒服，比如他和易憲容老先生進行各種名目不一的地產觀點PK，在幾個純屬好事者地產網絡的推波助瀾下，老潘有聲有色地和一個堅持理想且熱情澎湃的經濟學家辯論，因此這樣看來，老潘所有的行動都可以看做是表演，甚至包括商鋪的拍賣。
當然這些拍賣也僅僅是一個項目銷售手段和方式，說不定其中還有托呢，這幾年讓人們輕易相信開發商的承諾和數字好像并不是一件容易的事情。而對于開發商來說，拍賣就是其聚攬人氣的一個方式，該房子拍賣的價格好壞一般不是他們所主要關心的問題。
不過現在地產項目的拍賣現場很難聞到火藥的味道，四平八穩拿著計算器的各路買家都是經常看到，看來參加競拍的人也已經在開發商名目繁多的拍賣中練就了爐火純青的穩重心態。
拍賣地產項目已經被N多個開發商利用后，就淪落為其收斂人氣的工具，雖然有些拍賣參與者眾多，但是見效小。說到底，拍賣地產項目也就是開發商開了個場子你來捧場的活動，感興趣了就去看看熱鬧，看完熱鬧之后，回家睡覺。 |
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