這個圈子越來越不甘寂寞，這個時節(jié)與往年的喧鬧和興奮不同的是，2005年11月的京城樓市有些冷清。
但是有些人和有些項目則在冷清的縫隙中探出頭來，四處張望后，隨手拿出幾個商鋪，大喊一聲我要拍賣了，樓市的寂靜把這個聲音襯托得頗為響亮。
商業(yè)地產(chǎn)項目拍賣應該是老話題了，但是在這個冷清的11月出現(xiàn)多起拍賣給京城樓市攪起一些風浪，京城11月的樓市在此起彼伏的拍賣槌中略有些躁動，但是在拍賣槌落下后，整個樓市馬上回復了以往的靜默。
首先是一個叫遠洋國際中心的項目舉辦了一次商鋪拍賣會，據(jù)說在其舉辦的該項目商鋪的拍賣會上，最高單價拍賣到單價3.8萬元/平米，總成交額高達7600余萬。該拍賣應該是達到了皆大歡喜的結(jié)局，開發(fā)商大老遠跑到搜狐焦點網(wǎng)還進行了一次集體秀，不管是意想中的結(jié)果還是意外中的結(jié)果，對于嫁接在拍賣這個表演道具上的銷售行為來說，一切都沒有什么太大的意義。因為在房地產(chǎn)市場，什么都有可能被演化成一個概念行為。
期間，耐不住寂寞的潘石屹又跳了出來，繼其公開宣稱手機丟失后和外界失去聯(lián)系的老潘，在本周二開始拍賣其建外SOHO七期商鋪，但是這個拍賣多少帶有表演的色彩，原因很簡單，因為拍賣的是老潘的房子。據(jù)說老潘此次拍賣戰(zhàn)績也不錯，拍賣總價達到其心理預期。老潘拍賣房地產(chǎn)項目上了癮，其項目在銷售過程中，把能夠拍賣的各種產(chǎn)品類型，公寓、寫字樓、商鋪等各種品種進行過10多次拍賣。對于老潘的拍賣行為人們已經(jīng)習以為常，不論老潘跑出來搗騰什么東西大家都應該可以接受了，最多心里嘀咕，潘石屹這小子把娛樂當工作了。
潘石屹如果長時間不折騰點動靜一般都覺得心里不舒服，比如他和易憲容老先生進行各種名目不一的地產(chǎn)觀點PK，在幾個純屬好事者地產(chǎn)網(wǎng)絡的推波助瀾下，老潘有聲有色地和一個堅持理想且熱情澎湃的經(jīng)濟學家辯論，因此這樣看來，老潘所有的行動都可以看做是表演，甚至包括商鋪的拍賣。
當然這些拍賣也僅僅是一個項目銷售手段和方式，說不定其中還有托呢，這幾年讓人們輕易相信開發(fā)商的承諾和數(shù)字好像并不是一件容易的事情。而對于開發(fā)商來說，拍賣就是其聚攬人氣的一個方式，該房子拍賣的價格好壞一般不是他們所主要關心的問題。
不過現(xiàn)在地產(chǎn)項目的拍賣現(xiàn)場很難聞到火藥的味道，四平八穩(wěn)拿著計算器的各路買家都是經(jīng)�？吹剑磥韰⒓痈偱牡娜艘惨呀�(jīng)在開發(fā)商名目繁多的拍賣中練就了爐火純青的穩(wěn)重心態(tài)。
拍賣地產(chǎn)項目已經(jīng)被N多個開發(fā)商利用后，就淪落為其收斂人氣的工具，雖然有些拍賣參與者眾多，但是見效小。說到底，拍賣地產(chǎn)項目也就是開發(fā)商開了個場子你來捧場的活動，感興趣了就去看看熱鬧，看完熱鬧之后，回家睡覺。 |
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