天水：“保交樓”讓房地產向陽而生
□新甘肅·甘肅日報記者 白永萍
4月5日，記者來到位于天水市秦州區合作中路西側的宏昇尚城房地產項目建設現場，只見裝載建筑材料的橘色卡車來回穿梭，幾幢氣勢宏偉的高樓拔地而起，工人們干勁十足，施工電鉆聲一陣陣傳來，一派熱火朝天的繁忙景象。
宏昇房地產開發（集團）有限公司總經理楊波告訴記者，今年正月初八，宏昇尚城房地產項目就開工建設了。目前，工地上每天都有上百人抓緊施工，樓棟保溫層及外墻刷漆即將完工，所有樓房的衛生間防水回填、煙道安裝等也已完工。
“為了趕工期，按時交房，最近可把人忙壞了。”楊波說，這兩年，受疫情影響，工人回不來，原料進不來，再加上資金緊張，導致宏昇尚城房地產項目施工進度被耽擱了。
“在市政府的大力支持和保交樓專項借款的幫助下，我們順利復工復產，今年3月初已經開始陸續交房，部分合同上約定的交房日期是二月底，我們基本沒有逾期。”楊波說。
去年下半年，天水成立了以分管副市長為組長、市級各有關部門為成員的天水市房地產“保交樓、穩民生”專項借款工作專班，并制定出臺了天水市“保交樓”專項借款使用方案和天水市“保交樓”專項借款資金管理方案，全面推進“保交樓”穩民生工作。
“為推動交房工作順利開展，天水市還制定印發了天水市落實金融支持房地產市場平穩健康發展實施細則，促進國家金融政策盡早落地。組織召開了房地產開發項目銀企對接會，對全市房地產領域急需信貸資金保障正常建設的95個項目，112億元資金需求，協調各商業銀行解決資金缺口，保障項目正常建設。”天水市住房和城鄉建設局房地產開發與物業管理科科長張有才說。
按時拿到自家新房的鑰匙，宏昇尚城業主奚陶然很滿意。他告訴記者，等這一天，已經兩年多了，自疫情發生以來，自己每天都在擔心房子交付問題。“這兩年受疫情影響，工程建設總是斷斷續續，眼看著合同上的交房日期越來越近，真是害怕逾期。”奚陶然說，現在鑰匙拿到手了，心里的石頭也落地了。
在秦州區藉水北路天潤橋西的嘉元·觀瀾國際售房部內，售房工作正在有條不紊地進行著。
“嘉元·觀瀾國際一期共建有住房1264套，自開盤以來，銷售狀況良好，目前基本售完。”嘉元·觀瀾國際房地產開發項目負責人牛永紅說，嘉元·觀瀾國際二期是2021年開工建設的，被納入“保交樓”項目后，項目建設進展順利，預計今年年底完成交付。
項目建設的快速進展離不開當地政府的大力支持。“截至目前，我們已經獲得‘保交樓’專項貸款1.27億元。”牛永紅說，除了充足的資金保障之外，政府還多方協調解決工程建設中存在的困難和問題，進一步優化措施，高效推進項目建設。
“去年，我們還對秦州、麥積兩區在建在售的74個房地產開發項目進行了全面風險摸排，并按照國家‘保交樓’專項借款要求積極爭取專項借款資金，目前共獲批專項借款支持項目19個，共獲得專項借款10.626億元，涉及房屋18575套，其中已售10626套。”天水市住房和城鄉建設局房地產開發與物業管理科科長張有才說。
在張有才看來，作為監管部門，除了用好確保樓盤交付所需的資金外，還要進一步加強動態巡查監管，督促施工單位在全面保障施工安全和工程質量的前提下，按照時間節點完成工程進度，盡早交付使用。
現在，放眼天水，一個個熱火朝天的房產建設場景、一串串移交給業主的新房鑰匙……都生動展示著房地產市場正恢復著往日的活力。 （載4月17日《甘肅日報》）
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