《中國證券報》：中國證券報1月12日曾刊登了國家發改委宏觀院的報告，該報告稱房地產步入中性調整期，投資增長拐點已經形成，房地產消費有放慢的跡象，下半年可能加速回落，并造成了萬科等公司的股價大跌。這份報告，潘總是否看過，怎么評價？
潘石屹：我從來沒有關心過股票市場，對中國股票市場的常識是零，所以對各種各樣的股票市場漲漲跌跌的預測我沒有任何的發言權，在此我也不想做任何的評價。
《中國房地產報》：北京市建委正在醞釀制定類似在青島等地實行的限價商品房政策，以作為本地經濟適用房政策的補充。作為發展商，你是否認為這個政策的執行前景不容樂觀？
潘石屹：北京市政府提出要實施限價商品房的政策，具體的政策還沒有出來，在這里沒法對政策造成的影響進行評價。但我想出臺這個政策的背景，是2005年北京的房價比起2004年有了大幅度的增長，這是北京市政府采取的應對措施之一。確實從宏觀上來說，要解決普通老百姓購買不起房子的問題，政府應該出一部分資金幫助他們，但這種幫助的方式是靠建房子去幫助，還是直接發錢給他們補貼去幫助，這可能是一個值得討論的問題。
《中國經營報》：北京市政府推出的限價商品房，潘總怎么看？這樣的政策會對SOHO公司的商品房銷售有何影響？
潘石屹：我也在媒體上看到了北京市政府要推出限價商品住房的消息，我想限價的房子，一是政府新“招拍掛”的土地限價作為條件之一；二是限價主要是解決普通老百姓購買住房的問題，不會對寫字樓、商鋪進行限價，這部分其實也沒有必要限價，因為與普通老百姓的住房沒有任何關系。
SOHO中國從2006年開始將以開發寫字樓和商業用房為主，商品住房為輔，所以這樣的政策出臺對SOHO中國從事的業務不會有太直接的影響。
《中國房地產報》：在過去的一年多中，從中央到地方，發生了多起地產國企之間的整合案例。在2006年，你認為，地產國企與民企的競爭格局將因此發生什么樣的變化？整合后的地產國企將在這個格局中占據一個怎樣的位置？
潘石屹：在過去的一年時間，國家要求一些大型的國有企業從房地產中退出來，房地產企業實現整合，這可能比較符合目前中國房地產發展的特點。我們也看到許多大中型國有企業的房地產項目，常常做出讓人不能理解的，與市場原則完全相違背的表現，現在房地產越來越市場化，越來越要求決策者能夠親臨第一線，對市場的價格、付款方式、房子的戶型作出反應，但大型和特大型企業，他們的決策者往往離第一線很遠，常常錯失市場上的一些機會。
《中國房地產報》：我們非常盼望，你能向我們透露一些北京市正在擬議中的與房地產有關的一些政策調整，我們都認為開發商的神經比記者更靈敏。
潘石屹：我所有的消息都是從媒體上得到的。
新浪房產：老潘談談第二套住房征收高額稅看法。
潘石屹：具體的征稅辦法沒有出來，我們在這里發表任何看法都是多余的和沒有用的。
焦點網：北京將上調土地基準價，會不會影響地價和房價？
潘石屹：基準地價的調整，對地價和房價不會造成任何的影響。根據以往的經驗，土地的價格基本上是拍賣取得的，房子的價格也是跟市場上房子的供求關系有關，和政府確定的基準價格基本上沒有任何關系。
焦點網：1月1日起老房貸執行新利率，提前還貸潮使央行也在考慮推行固定利率，光大銀行已經率先執行。對購房人面臨的金融風險您怎么看？
潘石屹：今年是中國加入WTO保護期的最后一年，陸續就會有一些國外的銀行從事人民幣業務，所以銀行能不能放出貸款，能不能放出高質量的貸款，是市場衡量銀行好壞的一個主要指標。我想各個銀行都會在央行統一政策的指導下，想出各種各樣的辦法爭取自己的客戶。
焦點網：北京市建委副主任苗樂如透露，北京市有關部門正在研究推出部分中低價位商品房，并將對這些商品房設定價格上限，讓中低收入人群也買得起房子。您怎么看？
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