北京、上海再掀土地風暴
事件：北京市國土資源局10月8日發表公告，宣布收回北京摩根投資有限公司摩根中心寫字樓等7宗土地的國有土地使用權。收回的原因是這7宗地的開發商未按《北京市國有土地 使用權出讓合同》約定的期限付清全部地價款。此前，8月3日，北京市國土資源局已經收回了包括北京恒遠房地產開發有限公司隆豐公寓等38宗土地。
幾乎就在同時，上海市國土資源局首次對外公布了上海閑置用地的總量，共3760公頃，在公布這一數字的同時，上海市有關負責人表示，將在未來一段時間之內出臺相關政策，加速盤活這些閑置用地，以緩解相對緊張的上海土地供應總體形勢。
點評：一南一北，同為一線城市的北京和上海，在處理閑置用地方面的手段卻風格迥異。閑置用地總量是制定清理政策的主要依據，至于在摸清基本事實情況的前提下，清理才能具備可操作性。在這一點上，上海的做法顯然比北京更具長遠價值，頻繁收地畢竟只是“治表”之策，徹查閑置用地的基本情況方是北京的當務之急。
理性金地的“非理性擴張”
事件：10月中上旬，金地集團董事長凌克率公司戰略研究團隊展開為期20 多天的美國之行，除應邀赴哥倫比亞大學商學院發表房地產專題演講外，還拜訪了美國最大公寓投資建造商ArchStoneSmith等多家同行，并會見了著名投行美林集團的上市地產公司分析團隊等等。
另有消息透露，金地集團西南辦事處9月份已在成都成立，新項目用地正在落實之中，其北京公司近期也將在周邊城市有較大規模投資舉動。去年底金地已在廣州增城一舉拿下3700多畝土地，正式進入這一重要市場。據稱凌克不久前曾在內部表示，公司的全國發展戰略框架和思路，今年底前大致可以敲定，而此前金地的開發項目大多集中在京、滬、深、漢幾大城市里。
點評：一年多來，金地不僅以信托、增發等形式成功融資，更與著名投行摩根斯坦利聯手收購處置總值達人民幣28.5億元的建行 不良資產，其資本運作能力及開拓 房地產金融業務的雄心顯而易見。盡管不能肯定金地高層此次美國之行將帶回一些實質性的商業協議，但其進一步尋求海外戰略合作伙伴的意向不言自明。
畢竟在市場落入周期性波谷時，以較低成本加緊吸納資源，做好準備迎接下一個市場波峰這個基本的商業原則，在總體前景看好的中國房地產市場中，尤為適用。
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