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北京摩根中心地塊招標(biāo)現(xiàn)場
任志強(qiáng)潘石屹在現(xiàn)場接受記者采訪
5月22日上午10時(shí)34分，原摩根中心地塊招標(biāo)會在北京市土地儲備交易中心正式來開大幕。在土地儲備交易中心負(fù)責(zé)人報(bào)出北京市大屯北頂村地塊標(biāo)的9.91億人民幣后，經(jīng)過20分鐘簡短的投標(biāo)，首創(chuàng)投標(biāo)聯(lián)合體來勢逼人，總投標(biāo)17.61億元的標(biāo)額讓在場人士刮目相看。此前，志在必得的潘石屹投出15.2億，屈居第二。
此次招標(biāo)共吸引了5家房地產(chǎn)企業(yè)，首創(chuàng)置業(yè)、華遠(yuǎn)集團(tuán)、SOHO中國、大連正源，因上海實(shí)業(yè)公司未按規(guī)定繳納投標(biāo)保證金，該公司未出現(xiàn)在招標(biāo)現(xiàn)場。 首創(chuàng)投標(biāo)聯(lián)合體17.61億力壓群雄
首創(chuàng)投標(biāo)聯(lián)合體本次共有5個(gè)代表出席，他們第一個(gè)出場便投出17.61億人民幣。現(xiàn)場一片嘩然，而坐在前排參加招標(biāo)的任志強(qiáng)和潘石屹以及夫人張欣更是流露出不敢相信的表情。在招標(biāo)會開始之前，首創(chuàng)投標(biāo)聯(lián)合體的一個(gè)負(fù)責(zé)人告訴筆者：“我們很準(zhǔn)時(shí)，9時(shí)就來到這里。他們那幾家怎么這么晚呢？”從話語中可以看出，首創(chuàng)投標(biāo)聯(lián)合體對此塊土地垂涎已久，并且派出專業(yè)的投標(biāo)隊(duì)伍，的確是志在必得。
大連正源外地進(jìn)京獅子大開口
“我們是唯一一家外地參加投標(biāo)的房地產(chǎn)公司。”
大連正源企業(yè)投融資總監(jiān)平奮告訴筆者，“你們媒體圈清楚還有幾家企業(yè)參與投標(biāo)嗎？”看來，大連正源對北京的市場還不是很熟悉，不過此次投出14.6億人民幣，也是經(jīng)過一番仔細(xì)的市場調(diào)研的。
任志強(qiáng)漫不經(jīng)心看似陪襯
任志強(qiáng)比老潘晚到了一步，看老任的裝扮，怎么看也不像是來參加競標(biāo)的，無怪乎保安人員把任志強(qiáng)拒之門外，后來土地儲備交易中心的負(fù)責(zé)人出來，才把任志強(qiáng)帶進(jìn)了現(xiàn)場。
任志強(qiáng)所代表的華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司出資12.5億人民幣參加競標(biāo)，是4家企業(yè)中出錢最少的一家。而且，也是唯一一家分期付款的企業(yè)。第一次付款30%，第二次付清。
招標(biāo)會結(jié)束后，任志強(qiáng)說：“出錢多并不意味著一定拿下這塊地。花落誰家還要看專家們的評判。”
潘石屹夫婦上陣
潘石屹在簽字
一大早，潘石屹正裝打扮就出現(xiàn)在了北京市土地儲備交易中心。而且，為了決心拿下此塊地，潘石屹夫人張欣也來到了現(xiàn)場助陣。此外，筆者還發(fā)現(xiàn)，除了必備的標(biāo)書外，老潘還精心準(zhǔn)備了一個(gè)地塊規(guī)劃模型，兩個(gè)人抬進(jìn)了招標(biāo)會負(fù)責(zé)處。 當(dāng)現(xiàn)場各家標(biāo)額報(bào)出后，老潘感嘆道：“的確沒有想到，首創(chuàng)能出17.61億人民幣。因?yàn)榍捌谖覀冊谧鍪袌稣{(diào)研的時(shí)候，這塊地超出15億已經(jīng)沒有利潤可圖。不過，這不是最后的結(jié)果。還要等待專家組的評審。但是，我想無論是哪一家企業(yè)拿到這塊地，我都希望能夠好好的開發(fā)，畢竟它關(guān)系到奧運(yùn)會的形象，關(guān)系到北京的形象。”
志在必得的老潘在招標(biāo)會前一個(gè)小時(shí)的時(shí)間里，他還決定在以前預(yù)定的標(biāo)額基礎(chǔ)上再加一個(gè)億，達(dá)到15.2億。令他沒有預(yù)料到的是，首創(chuàng)高調(diào)殺出。
鹿死誰手錢說了不算
北京摩根中心地塊之前經(jīng)歷重重糾紛，去年10月，北京市國土局宣布“摩根中心”未按期交納土地出讓金，收回了該項(xiàng)目的土地使用權(quán)。究其原因，是政府對該項(xiàng)目能否如期竣工流露出了極大的擔(dān)憂，因?yàn)檫@關(guān)系到2008奧運(yùn)會。
據(jù)知情人士介紹，出錢多并不意味著一定能夠拿下此塊地。還要看各家的資質(zhì)、標(biāo)書以及項(xiàng)目的規(guī)劃。
據(jù)悉，該塊土地的中標(biāo)結(jié)果將會在5個(gè)工作日后揭曉，新浪房產(chǎn)將會繼續(xù)追蹤該事件！
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