潘石屹懸賞千萬找租客開發商管賣也管租--天水在線

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潘石屹懸賞千萬找租客開發商管賣也管租

(2006-6-23 19:41:55)　有位讀者讀過此文　來源：每日經濟新聞　

　　昨天，潘石屹的SOHO公司來到上海，為已銷售的17萬平方米商用房業主找租戶，并懸賞千萬傭金，征召上海代理公司為SOHO尚都尋找租客。
　　據SOHO尚都副總經理蘇鑫介紹，SOHO之所以為已出售的商用項目找租戶，主要有兩方面考慮：一是小業主發布信息、尋找租客的信息渠道很弱，SOHO可為他們提供一個密集型信息發布平臺，幫助他們在短時間內將商用房租借出去。作為開發商，SOHO認為應該幫助小業主們盡快出租商用房，盡快變現；二是通過舉辦租務推廣活動，幫助小業主短時間投資變現，為SOHO培養一批忠實、穩定的投資客群，使SOHO無論開發到哪，都有投資客追蹤而至。

　　蘇鑫表示，通過租務推廣等方式，即使將已售商鋪全部出租，他們仍然會關注商鋪。通常也會花兩年左右時間培育商鋪人氣。

　　為了吸引人流，SOHO將啟動一系列的整合營銷推廣活動，例如，為一些能夠吸引大量人流的優秀商業品牌，提供租金低廉、位置有利的商鋪；通過電視、平面、網絡等多種媒體宣傳商鋪，增加人氣；與招商銀行等合作，推出“SOHO聯名卡”，為持卡消費者設定積分獎勵活動等。

　　目前多數上海發展商開發商用項目，只管賣不管租。潘石屹的生意經看來高明得多，SOHO中國每年投入巨資，用于補貼代理公司找租戶，或用于SOHO的整體推廣活動，小業主短時間投資變現，如此形成了SOHO忠實、穩定的投資客群。

　　SOHO尚都位于北京朝外、建國門、國貿三大商圈交匯處，總建筑面積17萬平方米，由一個擁有443戶商鋪的5層商業街和2座擁有270個辦公單元的中等高度寫字樓組成。該項目2005年1月開工，明年3月試營業。

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