從明年起每年建設20萬平方米經濟適用住房
記者 楊棟 日前，市政府出臺了《關于切實穩定住房價格 促進房地產業健康發展的意見》，意見從完善住房供應，控制不合理需求入手，實行政策引導，規范市場秩序，控制投資性購房，鼓勵普通商品住房和經濟適用住房建設，合理引導住房消費，努力實現住房結構基本合理，價格基本穩定，促進房地產市場持續健康發展。
意見指出，要根據我市城鎮化建設進程和房地產市場需求做好住房建設規劃，盡快做好今明兩年中小套型，中低價位商品房和經濟適用住房建設規模、項目布局以及進度安排。市規劃部門要優先審查普通住房和政府組織建設的經濟適用住房規劃設計項目，在項目選址上予以保證。土地、建設、物價、房管等部門要會同有關部門提出住房銷售價位、套型面積等控制性要求，以保證普通住房和政府組織建設的經濟適用住房的有效供應。要嚴格控制低密度，非普通住房的項目建設，原則上不得超過住房建設總量的20％。
意見指出，要嚴格土地轉讓管理，依法制止“炒買炒賣”土地的行為，市縣區要加大對閑置土地的清理力度，切實制止囤積土地行為，除因不可抗力或者政府及有關部門的行為或者動工開發必須的前提工作造成動工開發遲延外，超過出讓合同約定的動工開發日期滿1年未動工開發的，征收出讓合同總額20％以下的土地閑置費，滿2年未動工開發的，無償收回土地使用權。要規范土地市場，未取得《企業法人營業執照》， 《房地產開發資質》和資本金達不到開發項目投資的35％的房地產開發企業，不得參加房地產開發項目土地的招拍掛交易活動，具體由土地管理部門審查把關。
意見提出，為了真正滿足中低收入家庭的住房需求，進一步調控我市商品房價格，今年我市計劃在秦州區水家溝建設3萬平方米的經濟適用房。從明年開始，除單位集資建房外，我市經濟適用住房的建設量每年應不低于20萬平方米，其中市區應不低于10萬平方米，經濟適用房的建筑面積一律控制在70一90平方米。同時要加快啟動廉租房建設步伐，由房改部門牽頭對五縣兩區城鎮最低收入家庭住房困難情況進行摸底調查，全面掌握廉租住房的需求情況，建立廉租住房保障對象檔案，為啟動廉租住房建設創造條件，根據國家和省上的的要求，明年市政府要把城市廉租住房制度建設情況納入縣區政府工作的目標責任制管理。
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