從明年起每年建設(shè)20萬平方米經(jīng)濟(jì)適用住房
記者 楊棟 日前，市政府出臺(tái)了《關(guān)于切實(shí)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格 促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的意見》，意見從完善住房供應(yīng)，控制不合理需求入手，實(shí)行政策引導(dǎo)，規(guī)范市場(chǎng)秩序，控制投資性購房，鼓勵(lì)普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，合理引導(dǎo)住房消費(fèi)，努力實(shí)現(xiàn)住房結(jié)構(gòu)基本合理，價(jià)格基本穩(wěn)定，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展。
意見指出，要根據(jù)我市城鎮(zhèn)化建設(shè)進(jìn)程和房地產(chǎn)市場(chǎng)需求做好住房建設(shè)規(guī)劃，盡快做好今明兩年中小套型，中低價(jià)位商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)模、項(xiàng)目布局以及進(jìn)度安排。市規(guī)劃部門要優(yōu)先審查普通住房和政府組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目，在項(xiàng)目選址上予以保證。土地、建設(shè)、物價(jià)、房管等部門要會(huì)同有關(guān)部門提出住房銷售價(jià)位、套型面積等控制性要求，以保證普通住房和政府組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房的有效供應(yīng)。要嚴(yán)格控制低密度，非普通住房的項(xiàng)目建設(shè)，原則上不得超過住房建設(shè)總量的20％。
意見指出，要嚴(yán)格土地轉(zhuǎn)讓管理，依法制止“炒買炒賣”土地的行為，市縣區(qū)要加大對(duì)閑置土地的清理力度，切實(shí)制止囤積土地行為，除因不可抗力或者政府及有關(guān)部門的行為或者動(dòng)工開發(fā)必須的前提工作造成動(dòng)工開發(fā)遲延外，超過出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿1年未動(dòng)工開發(fā)的，征收出讓合同總額20％以下的土地閑置費(fèi)，滿2年未動(dòng)工開發(fā)的，無償收回土地使用權(quán)。要規(guī)范土地市場(chǎng)，未取得《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》， 《房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)》和資本金達(dá)不到開發(fā)項(xiàng)目投資的35％的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，不得參加房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地的招拍掛交易活動(dòng)，具體由土地管理部門審查把關(guān)。
意見提出，為了真正滿足中低收入家庭的住房需求，進(jìn)一步調(diào)控我市商品房?jī)r(jià)格，今年我市計(jì)劃在秦州區(qū)水家溝建設(shè)3萬平方米的經(jīng)濟(jì)適用房。從明年開始，除單位集資建房外，我市經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)量每年應(yīng)不低于20萬平方米，其中市區(qū)應(yīng)不低于10萬平方米，經(jīng)濟(jì)適用房的建筑面積一律控制在70一90平方米。同時(shí)要加快啟動(dòng)廉租房建設(shè)步伐，由房改部門牽頭對(duì)五縣兩區(qū)城鎮(zhèn)最低收入家庭住房困難情況進(jìn)行摸底調(diào)查，全面掌握廉租住房的需求情況，建立廉租住房保障對(duì)象檔案，為啟動(dòng)廉租住房建設(shè)創(chuàng)造條件，根據(jù)國家和省上的的要求，明年市政府要把城市廉租住房制度建設(shè)情況納入縣區(qū)政府工作的目標(biāo)責(zé)任制管理。
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