商報訊（記者 賀文）“我從來都沒有說過房地產是暴利行業。恰恰相反，我一直認為這是一個非暴利的行業。”昨天下午，華遠集團董事長任志強同樣直言不諱地表態。而這次是針對自己曾經說過的話。
兩天前，有報道說，在１１月１９日舉行的“２００５首屆中國地產品牌價值評估與品牌評選活動”論壇上，任志強表示，“房產品牌就應該是具有暴利的”。
一語驚四座。報道中說，任認為“沒有巨大的利潤支持，（就）無法建設品牌，因此房產品牌就應該是具有暴利的。”
昨天接受采訪時，任志強依然用數據說話。他介紹，根據２００３年的統計，國內房地產全行業的平均利潤率為２％左右，上市公司大約在４％左右�！敖衲甑那闆r難得會更好。即便是盈利狀況比較好的公司，比如萬科，在今天宏觀調控的大形勢下，估計它的年均利潤也不會超過１０％。”
任志強認為，“只有在（這）四種情況下會產生暴利”。一是，錢權交易；二是，通過劃撥方式獲得土地；三是，在原來過分依賴銀行貸款的環境下，以低成本或者無成本開發、擴張；四是，開發特殊產品時獲得高額利潤，比如建筑的品質優良、建筑技術獨特等�！霸诜康禺a市場趨于市場化、規范化后，房地產行業已經告別暴利時代�！�
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反擊：“暴利說”遭輿論圍攻
●一個房地產商人，何以如此囂張？有評論者說過，當前的房地產“利益集團”中，并不是只有房地產商人這一個角色……不僅勾結了權貴，而且誘奸了學術。房地產事實上已經是暴利了。 （摘自《珠江晚報》）
●改革開放２０多年來從來沒有哪一個行業像房地產業這樣盛產億萬富翁各種富豪排行榜上房地產富豪連年占據半壁江山；“中國十大暴利行業”中房地產業每年都是“第一名”暴利絕對值和公眾評價惡譽度年年都是五星。
（摘自《貴州都市報》）Ｓ０２８
趨勢：社會、境外資金加快進入
根據中國銀監會統計部專題分析組最新提供的一份《中國房地產資金來源狀況分析報告》顯示，在宏觀調控的大環境下，從去年開始，包括商業銀行在內的國內金融體系對房地產的支持力度在下降。同時，社會資金、境外資金卻積極參與房地產投資，包括通過股權性融資。
據調查，近兩年房地產企業新增自有資金主要是以投資為目的的社會資金，目前房地產企業股權性融資占房地產投資資金的比重為１５．２％，比２００１年提高了４．８％。同時，在上海、北京等房地產熱點市場，境外資金的流入量有明顯增加，上海在２００１年時比重為１６％，目前已經超過３０％；北京從今年年初以來在房地產項目中獲得的外資已經超過３０億元。而這些驟然涌入的資本都是“逐利”而來。
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